Abetone Cutigliano

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13.671 particelle · 51 fogli · 75,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili ad Abetone Cutigliano: 800-1.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PT: 1.100-1.425 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili ad Abetone Cutigliano è passato da 1.825 €/m² nel 2017 a 1.175 €/m² nel 2025: il 36% in meno.

Nel 2025 ad Abetone Cutigliano sono passate di mano circa 114 abitazioni, contro 31 nel 2017, e il massimo è stato nel 2022 con 141. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Abetone Cutigliano arrivano in media circa 1.310 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 10% in meno del comune italiano tipico.

Il 27,0% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 47,8% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.120 e 1.490 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Abetone Cutigliano è in montagna interna, in provincia di Pistoia. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 122.000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 79.200 €: il 54% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Abetone Cutigliano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 17 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate ad Abetone Cutigliano:

• 17 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 70.000 €, aggiudicazione a 53.000 € (il 24% sotto la base)
• 16 aprile 2026: Terreno, base 57.000 €, aggiudicazione a 43.000 € (il 25% sotto la base)
• 15 gennaio 2026: Fabbricato, base 17.680 €, aggiudicazione a 16.800 € (il 5% sotto la base)

Ad Abetone Cutigliano lo storico conta 17 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 12 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 24% (5 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 2006 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 170 dichiarati non utilizzati e 6 inutilizzabili
• 42 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 26 marzo 2021
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 11 gennaio 2016

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• San Marcello PiteglioPT · ~12 km
• MarlianaPT · ~20 km
• PistoiaPT · ~21 km
• PesciaPT · ~22 km
• Sambuca PistoiesePT · ~24 km
• Massa e CozzilePT · ~25 km