Sambuca Pistoiese

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30.958 parcelas · 81 hojas · 77,2 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Sambuca Pistoiese: 700-1000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PT: 1100-1425 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Sambuca Pistoiese pasó de 935 €/m² en 2004 a 888 €/m² en 2025: un 5% menos. El máximo fue en entre 2009 y 2014, con 1375 €/m², y hoy el precio es un 35% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 52 viviendas in Sambuca Pistoiese, frente a unas 35 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Sambuca Pistoiese recibe de media unos 1270 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 13% menos que el municipio italiano típico.

22,9% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 53,5% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 980 y 1520 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Sambuca Pistoiese in the inland mountains, en la provincia de Pistoia. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 122.000 € en 2024.

En 2004 valía unos 79.200 €: un 54% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Sambuca Pistoiese, por orden de distancia:

27 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Sambuca Pistoiese:

• 11 de marzo de 2026: Fabbricato, garage o autorimessa, precio base 75.000 €, vendido por 110.000 € (por encima del precio base)
• 9 de julio de 2025: Fabbricato, garage o autorimessa, precio base 75.000 €, vendido por 134.500 € (por encima del precio base)
• 12 de junio de 2024: Appartamento, precio base 14.250 €, vendido por 10.700 € (25% por debajo del precio base)

En Sambuca Pistoiese el registro cuenta 14 intentos de venta concluidos entre 2019 y 2026: 5 terminaron en una venta, los otros 9 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 1,156 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 19 declarados sin uso y 7 inutilizables
• 23 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 9 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 28 de febrero de 2022
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 30 de enero de 2017

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• PistoiaPT · ~11 km
• MontalePT · ~14 km
• San Marcello PiteglioPT · ~15 km
• AglianaPT · ~20 km
• MarlianaPT · ~20 km
• Serravalle PistoiesePT · ~23 km