Bagni di Lucca

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66.867 parcelas · 178 hojas · 164,7 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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• 69A
• 92A
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• 99A
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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Bagni di Lucca: 640-1150 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de LU: 900-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Bagni di Lucca pasó de 825 €/m² en 2004 a 875 €/m² en 2025: un 6% más. El máximo fue en entre 2009 y 2013, con 1250 €/m², y hoy el precio es un 30% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 137 viviendas in Bagni di Lucca, frente a unas 66 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Bagni di Lucca recibe de media unos 1320 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 10% menos que el municipio italiano típico.

25,0% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 47,2% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1070 y 1530 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Bagni di Lucca in the inland mountains, en la provincia de Lucca. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 8700 € en 2024.

En 2004 valía unos 5900 €: un 47% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Bagni di Lucca, por orden de distancia:

22 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Bagni di Lucca:

• 22 de julio de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 40.277 €, vendido por 31.000 € (23% por debajo del precio base)

En Bagni di Lucca el registro cuenta 11 intentos de venta concluidos entre 2024 y 2026: uno terminó en una venta, los otros 10 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 761 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 341 declarados sin uso y 5 inutilizables
• 47 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 38 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 28 de mayo de 2024
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 18 de diciembre de 2019

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Coreglia AntelminelliLU · ~6,9 km
• Villa BasilicaLU · ~11 km
• BargaLU · ~12 km
• Borgo a MozzanoLU · ~13 km
• FosciandoraLU · ~15 km
• GallicanoLU · ~16 km