Bagni di Lucca

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66.867 Parzellen · 178 Blätter · 164,7 km²

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Bagni di Lucca: 640-1.150 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LU: 900-1.300 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Bagni di Lucca veränderte sich von 825 €/m² im Jahr 2004 auf 875 €/m² im Jahr 2025: 6 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2009 und 2013, bei 1.250 €/m², und heute liegt der Preis 30 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 137 Wohnungen in Bagni di Lucca den Besitzer, gegenüber etwa 66 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Bagni di Lucca erhält im Durchschnitt etwa 1.320 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 10 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

25,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 47,2% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.070 und 1.530 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Bagni di Lucca in the inland mountains, in der Provinz Lucca. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 8.700 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.900 € wert: 47 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Bagni di Lucca, nach Entfernung geordnet:

22 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Bagni di Lucca:

• 22. Juli 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 40.277 €, verkauft für 31.000 € (23 % unter dem Ausrufpreis)

In Bagni di Lucca verzeichnet das Register 11 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: einer endete mit einem Verkauf, die anderen 10 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 761 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 341 als ungenutzt gemeldet und 5 unbrauchbar
• 47 Gebäude und Flächen des Staates, davon 38 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 28. Mai 2024
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 18. Dezember 2019

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• Coreglia AntelminelliLU · ~6,9 km
• Villa BasilicaLU · ~11 km
• BargaLU · ~12 km
• Borgo a MozzanoLU · ~13 km
• FosciandoraLU · ~15 km
• GallicanoLU · ~16 km