Bagni di Lucca

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66 867 parcelles · 178 feuilles · 164,7 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Bagni di Lucca: 640-1 150 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de LU : 900-1 300 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Bagni di Lucca est passé de 825 €/m² en 2004 à 875 €/m² en 2025 : 6 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2009 et 2013, à 1 250 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 30 %.

En 2025, environ 137 logements ont changé de mains in Bagni di Lucca, contre environ 66 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Bagni di Lucca reçoit en moyenne environ 1 320 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 10 % de moins que la commune italienne type.

25,0% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 47,2% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 070 et 1 530 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Bagni di Lucca in the inland mountains, dans la province de Lucca. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 8 700 € en 2024.

En 2004, il valait environ 5 900 € : 47 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Bagni di Lucca, par ordre de distance :

22 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Bagni di Lucca:

• 22 juillet 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 40 277 €, vendu pour 31 000 € (23 % sous la mise à prix)

À Bagni di Lucca le registre compte 11 tentatives de vente achevées entre 2024 et 2026 : une s’est soldée par une vente, les 10 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 761 biens des communes et collectivités locales, dont 341 déclarés inutilisés et 5 inutilisables
• 47 Bâtiments et terrains de l'État, dont 38 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 28 mai 2024
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 18 décembre 2019

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Coreglia AntelminelliLU · ~6,9 km
• Villa BasilicaLU · ~11 km
• BargaLU · ~12 km
• Borgo a MozzanoLU · ~13 km
• FosciandoraLU · ~15 km
• GallicanoLU · ~16 km