Barberino di Mugello

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27.347 parcelas · 119 hojas · 133,3 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Barberino di Mugello: 1000-1850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de FI: 1500-2175 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Barberino di Mugello pasó de 1495 €/m² en 2004 a 1425 €/m² en 2025: un 5% menos. El máximo fue en entre 2005 y 2007, con 2550 €/m², y hoy el precio es un 44% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 154 viviendas in Barberino di Mugello, frente a unas 99 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 165. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Barberino di Mugello recibe de media unos 1420 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 3% menos que el municipio italiano típico.

17,3% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 25,8% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1270 y 1540 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Barberino di Mugello in the inland hills, en la provincia de Firenze. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 27.200 € en 2024.

En 2004 valía unos 21.500 €: un 27% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Barberino di Mugello, por orden de distancia:

53 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Barberino di Mugello:

• 16 de julio de 2026: Ufficio, precio base 22.377 €, vendido por 16.783 € (25% por debajo del precio base)
• 13 de mayo de 2025: Terreno, precio base 36.750 €, vendido por 36.750 € (al precio base)

En Barberino di Mugello el registro cuenta 26 intentos de venta concluidos entre 2025 y 2026: 2 terminaron en una venta, los otros 24 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 2,016 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 521 declarados sin uso y 14 inutilizables
• 15 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 7 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 15 de abril de 2009
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 30 de diciembre de 2020

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Scarperia e San PieroFI · ~6,8 km
• CalenzanoFI · ~14 km
• FirenzuolaFI · ~15 km
• Borgo San LorenzoFI · ~16 km
• VagliaFI · ~16 km
• Sesto FiorentinoFI · ~21 km