Barberino di Mugello

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27 347 parcelles · 119 feuilles · 133,3 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Barberino di Mugello: 1 000-1 850 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de FI : 1 500-2 175 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Barberino di Mugello est passé de 1 495 €/m² en 2004 à 1 425 €/m² en 2025 : 5 % de moins. Le pic a été atteint en entre 2005 et 2007, à 2 550 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 44 %.

En 2025, environ 154 logements ont changé de mains in Barberino di Mugello, contre environ 99 en 2011, avec un pic en 2021 à environ 165. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Barberino di Mugello reçoit en moyenne environ 1 420 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 3 % de moins que la commune italienne type.

17,3% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 25,8% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 270 et 1 540 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Barberino di Mugello in the inland hills, dans la province de Firenze. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 27 200 € en 2024.

En 2004, il valait environ 21 500 € : 27 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Barberino di Mugello, par ordre de distance :

53 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Barberino di Mugello:

• 16 juillet 2026: Ufficio, mise à prix 22 377 €, vendu pour 16 783 € (25 % sous la mise à prix)
• 13 mai 2025: Terreno, mise à prix 36 750 €, vendu pour 36 750 € (à la mise à prix)

À Barberino di Mugello le registre compte 26 tentatives de vente achevées entre 2025 et 2026 : 2 se sont soldées par une vente, les 24 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 2,016 biens des communes et collectivités locales, dont 521 déclarés inutilisés et 14 inutilisables
• 15 Bâtiments et terrains de l'État, dont 7 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approuvé le 15 avril 2009
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 30 décembre 2020

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Scarperia e San PieroFI · ~6,8 km
• CalenzanoFI · ~14 km
• FirenzuolaFI · ~15 km
• Borgo San LorenzoFI · ~16 km
• VagliaFI · ~16 km
• Sesto FiorentinoFI · ~21 km