Scarperia e San Piero

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20.347 parcelas · 75 hojas · 115,8 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Scarperia e San Piero: 1050-1850 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de FI: 1500-2175 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Scarperia e San Piero pasó de 1750 €/m² en 2014 a 1363 €/m² en 2025: un 22% menos.

En 2025 cambiaron de manos unas 131 viviendas in Scarperia e San Piero, frente a unas 89 en 2014, con un máximo en 2021 de unas 158. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Scarperia e San Piero recibe de media unos 1430 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 2% menos que el municipio italiano típico.

18,1% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 17,8% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1310 y 1540 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Scarperia e San Piero in the inland hills, en la provincia de Firenze. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 27.200 € en 2024.

En 2004 valía unos 21.500 €: un 27% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Scarperia e San Piero, por orden de distancia:

58 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Scarperia e San Piero:

• 8 de octubre de 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, precio base 72.500 €, vendido por 90.000 € (por encima del precio base)
• 8 de octubre de 2026: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, precio base 72.500 €, vendido por 62.000 € (14% por debajo del precio base)
• 9 de julio de 2026: Terreno, precio base 34.680 €, vendido por 26.010 € (25% por debajo del precio base)

En Scarperia e San Piero el registro cuenta 29 intentos de venta concluidos entre 2023 y 2026: 4 terminaron en una venta, los otros 25 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 526 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 93 declarados sin uso y 13 inutilizables

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 19 de marzo de 2010
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 30 de diciembre de 2020

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Barberino di MugelloFI · ~6,8 km
• Borgo San LorenzoFI · ~9,0 km
• VagliaFI · ~12 km
• CalenzanoFI · ~13 km
• FirenzuolaFI · ~16 km
• VicchioFI · ~17 km