Mapa catastral de Bolzano

libro fundiario (tavolare)

Bolzano usa el registro tavolare. En la provincia de Bolzano la propiedad se inscribe en el libro fondiario (libro de fincas), a cargo de Provincia autonoma di Bolzano. Sus mapas no están en la cartografía de la Agenzia delle Entrate, así que el mapa de Lince no tiene parcelas que mostrar aquí: para la ficha catastral y el extracto de mapa, la competencia es del servicio provincial.

Abrir el libro fundiario (libro fondiario) →

Los riesgos, los precios y las subastas siguen valiendo.

Precios de las viviendas in Bolzano

Rangos de precios OMI por zona

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Bolzano: 1950-6000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de BZ: 2100-2500 €/m²)

Haga clic en una zona para abrir el mapa allí. Color = precio de la vivienda normal €2225→5350/m². Gris: sin precio.

Las 13 zonas en detalle, con sus calles

Zona B1 (centro storico): 4400-5200 €/m²
Zona B2 (centro storico compreso tra la v. verdi ed il fiume isarco): 2900-3700 €/m²
Zona B3 (zona centrale citta nuova): 3800-4600 €/m²
Zona B4 (dorf, sant`osvaldo e santa maddalena): 4700-6000 €/m²
Zona B5 (gries): 4700-5700 €/m²
Zona C1 (zona semicentrale del quartiere di rencio): 3000-3800 €/m²
Zona C2 (zona semicentrale citta nuova - viale europa): 3800-4400 €/m²
Zona C3 (zona semicentrale di v. claudia augusta e del quartiere di aslago): 3000-3600 €/m²
Zona C4 (zona semicentrale del quartiere dei piani): 2800-3700 €/m²
Zona D1 (zona periferica di via resia ed ex semirurali): 4000-4400 €/m²
Zona R1 (zona rurale del guncina, dei bagni di zolfo, di s. pietro, s. osvaldo, s. maddalena): 3100-3500 €/m²
Zona R2 (zone rurali di sinistra adige e bagni di zolfo, destra adige e castel firmiano, agruzzo): 3100-3400 €/m²
Zona R3 (zona rurale e boschiva del colle): 1950-2500 €/m²

Uso	Rango de precios
Abitazioni civili	1950-6000 €/m²
Abitazioni di tipo economico	1950-2300 €/m²
Autorimesse	580-620 €/m²
Box	1000-3300 €/m²
Capannoni tipici	800-1450 €/m²
Laboratori	800-2600 €/m²
Magazzini	700-1450 €/m²
Negozi	1250-5100 €/m²
Posti auto coperti	750-3000 €/m²
Posti auto scoperti	550-2000 €/m²
Uffici	700-5000 €/m²
Uffici strutturati	800-2900 €/m²
Ville e Villini	2700-6300 €/m²

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Bolzano

Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)

zona4

Bolzano está en la zona sísmica 4 (sismicidad muy baja).

El riesgo más bajo; requisitos mínimos.

Deslizamientos e inundaciones in Bolzano

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos P3–P4

17,2%

del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (9,0 km²)

Inundaciones P3

0,0%

del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (0,0 km²)

Residentes en zonas de deslizamientos

2220

personas en las clases P3–P4 (2,1% de la población)

Residentes en zonas inundables

11.378

personas en el escenario medio P2 (11,1% de la población)

Superficie municipal

52,3 km²

106.601 habitantes (censo de 2021)

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

Subastas judiciales cerca de Bolzano

a ~15 km del centro

Hay 5 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Bolzano, por orden de distancia:

Immobile residenzialeadmite ofertas 236.000 €

Court: Bolzano Venta: 15 de enero de 2027 a las 9:30 ~0,6 km

Detalles de la subasta → Fuente ↗

Altra categoriaadmite ofertas 220.000 €

Court: Bolzano Venta: 15 de enero de 2027 a las 11:00 ~1,4 km

Detalles de la subasta → Fuente ↗

Immobile residenzialeadmite ofertas 351.000 €

localidad cercana Venta: 24 de noviembre de 2026 a las 9:00 ~2,3 km

Detalles de la subasta → Fuente ↗

Altra categoriaadmite ofertas 273.000 €

Court: Bolzano Venta: 29 de enero de 2027 a las 9:30 ~2,5 km

Detalles de la subasta → Fuente ↗

Immobile residenzialeadmite ofertas 38.000 €

Laives · Court: Bolzano Venta: 27 de noviembre de 2026 a las 11:00 ~7,5 km

Detalles de la subasta → Fuente ↗

Avisarme de nuevas subastas →

Propiedades públicas in Bolzano

MEF · Demanio

1,472 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 79 declarados sin uso y 13 inutilizables
161 de los entes de vivienda pública
128 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 12 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

Zonificación in Bolzano

lo que cubre nuestro archivo

Para Bolzano nuestro archivo tiene la zonificación del plan urbanístico en formato vectorial: en el mapa interactivo el uso previsto se lee directamente sobre la geometría de la parcela.

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

Datos clave y referencias de Bolzano

Código catastral: A952 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
Código ISTAT: 021008 ISTAT
Provincia: BZ
Región: Trentino-Alto Adige/Südtirol
Superficie: 52,3 km² ISPRA
Población: 106.601 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica: 4 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
Precios de las viviendas (OMI): €1950–6000/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
Terreno con riesgo de deslizamiento: 17,2% ISPRA, IdroGEO
Terreno inundable: 0,0% ISPRA, IdroGEO

De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.

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LaivesBZ · ~6,0 km
Cornedo all'IsarcoBZ · ~7,5 km
San Genesio AtesinoBZ · ~7,5 km
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