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Bolzano

BZ · Trentino-Alto Adige/Südtirol. Erdbebenzone 4, Wohnungen von 1.950 € bis 6.000 €/m².

Katastercode A952 ISTAT 021008

Katasterkarte von Bolzano

Grundbuch (tavolare)

Bolzano verwendet das Grundbuch (tavolare). In der Provinz Bolzano wird das Eigentum im libro fondiario (Grundbuch) eingetragen, das Provincia autonoma di Bolzano führt. Seine Karten sind nicht Teil der Kartografie der Agenzia delle Entrate, daher hat die Karte von Lince hier keine Parzellen zu zeigen: Für den Katasterauszug und den Kartenauszug ist der Dienst der Provinz zuständig.

Grundbuch (libro fondiario) öffnen →

Risiken, Preise und Versteigerungen gelten trotzdem.

Wohnungspreise in Bolzano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Bolzano: 1.950-6.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz BZ: 2.100-2.500 €/m²)

Zone B1 (centro storico): 4.400-5.200 €/m² B1 Zone B2 (centro storico compreso tra la v. verdi ed il fiume isarco): 2.900-3.700 €/m² Zone B3 (zona centrale citta nuova): 3.800-4.600 €/m² B3 Zone B4 (dorf, sant`osvaldo e santa maddalena): 4.700-6.000 €/m² B4 Zone B5 (gries): 4.700-5.700 €/m² B5 Zone C1 (zona semicentrale del quartiere di rencio): 3.000-3.800 €/m² C1 Zone C2 (zona semicentrale citta nuova - viale europa): 3.800-4.400 €/m² C2 Zone C3 (zona semicentrale di v. claudia augusta e del quartiere di aslago): 3.000-3.600 €/m² C3 Zone C4 (zona semicentrale del quartiere dei piani): 2.800-3.700 €/m² C4 Zone C5 (zona produttiva di completamento dei piani): kein Preis für normale Wohnungen C5 Zone C6 (zona produttiva di interesse comunale e provinciale dei piani): kein Preis für normale Wohnungen C6 Zone D1 (zona periferica di via resia ed ex semirurali): 4.000-4.400 €/m² D1 Zone D2 (zona periferica lungo isarco sinistro - collina pasquali): kein Preis für normale Wohnungen D2 Zone D3 (zona di completamento per impianti produttivi): kein Preis für normale Wohnungen D3 Zone D4 (zona produttiva di interesse comunale e provinciale bolzano sud): kein Preis für normale Wohnungen D4 Zone D5 (zona produttiva di interesse comunale v.le druso): kein Preis für normale Wohnungen Zone R1 (zona rurale del guncina, dei bagni di zolfo, di s. pietro, s. osvaldo, s. maddalena): 3.100-3.500 €/m² R1 Zone R2 (zone rurali di sinistra adige e bagni di zolfo, destra adige e castel firmiano, agruzzo): 3.100-3.400 €/m² R2 Zone R3 (zona rurale e boschiva del colle): 1.950-2.500 €/m² R3
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €2.225→5.350/m². Grau: kein Preis.
Die 13 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico): 4.400-5.200 €/m²
  • Zone B2 (centro storico compreso tra la v. verdi ed il fiume isarco): 2.900-3.700 €/m²
  • Zone B3 (zona centrale citta nuova): 3.800-4.600 €/m²
  • Zone B4 (dorf, sant`osvaldo e santa maddalena): 4.700-6.000 €/m²
  • Zone B5 (gries): 4.700-5.700 €/m²
  • Zone C1 (zona semicentrale del quartiere di rencio): 3.000-3.800 €/m²
  • Zone C2 (zona semicentrale citta nuova - viale europa): 3.800-4.400 €/m²
  • Zone C3 (zona semicentrale di v. claudia augusta e del quartiere di aslago): 3.000-3.600 €/m²
  • Zone C4 (zona semicentrale del quartiere dei piani): 2.800-3.700 €/m²
  • Zone D1 (zona periferica di via resia ed ex semirurali): 4.000-4.400 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale del guncina, dei bagni di zolfo, di s. pietro, s. osvaldo, s. maddalena): 3.100-3.500 €/m²
  • Zone R2 (zone rurali di sinistra adige e bagni di zolfo, destra adige e castel firmiano, agruzzo): 3.100-3.400 €/m²
  • Zone R3 (zona rurale e boschiva del colle): 1.950-2.500 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.950-6.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.950-2.300 €/m²
Autorimesse580-620 €/m²
Box1.000-3.300 €/m²
Capannoni tipici800-1.450 €/m²
Laboratori800-2.600 €/m²
Magazzini700-1.450 €/m²
Negozi1.250-5.100 €/m²
Posti auto coperti750-3.000 €/m²
Posti auto scoperti550-2.000 €/m²
Uffici700-5.000 €/m²
Uffici strutturati800-2.900 €/m²
Ville e Villini2.700-6.300 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Bolzano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Bolzano liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Bolzano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
17,2%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (9,0 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
2.220
Menschen in den Klassen P3–P4 (2,1% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
11.378
Menschen im mittleren Szenario P2 (11,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
52,3 km²
106.601 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Bolzano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 5 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Bolzano, nach Entfernung geordnet:

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Bolzano

MEF · Demanio

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Bolzano

was unser Archiv abdeckt

Für Bolzano hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Bolzano

Katastercode
A952 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
021008 ISTAT
Provinz
BZ
Region
Trentino-Alto Adige/Südtirol
Fläche
52,3 km² ISPRA
Bevölkerung
106.601 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.950–6.000/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
17,2% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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