Cagliari

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33.549 parcelas · 74 folhas · 84,8 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Cagliari: 700-3.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CA: € 1.500-2.000/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Cagliari passou de € 1.375/m² em 2004 para € 2.125/m² em 2025: 55% a mais. O pico foi em em 2013, a €2.275/m², e hoje o preço está 7% mais baixo.

Em 2025, cerca de 1.922 imóveis residenciais mudaram de mãos in Cagliari, contra cerca de 1.576 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 1.967. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Cagliari recebe em média cerca de 1.760 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 21% a mais que o município italiano típico.

0,7% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 2,5% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.730 e 1.800 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Cagliari na planície, na província de Cagliari. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 11.000 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 13.900: 21% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Cagliari, em ordem de distância:

Mais 252 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Cagliari:

• 7 de outubro de 2026: Negozio, preço-base € 56.000, vendido por € 42.000 (25% abaixo do preço-base)
• 22 de setembro de 2026: Cantina, preço-base € 9.450, vendido por € 7.120 (25% abaixo do preço-base)
• 16 de setembro de 2026: Negozio, preço-base € 71.100, vendido por € 53.500 (25% abaixo do preço-base)

Em Cagliari, o histórico conta 261 tentativas de venda concluídas entre 2010 e 2026: 37 terminaram em venda, as outras 224 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 25% (31 casos).

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

• 8,112 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 608 declarados sem uso e 32 inutilizáveis
• 335 Prédios e áreas do Estado, dos quais 22 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 19 já transferidos a órgãos públicos, 27 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• ElmasCA · ~4,6 km
• MonserratoCA · ~5,8 km
• SelargiusCA · ~7,1 km
• SestuCA · ~9,4 km
• AsseminiCA · ~10 km
• Settimo San PietroCA · ~11 km