Immobile commercialeadmite ofertas
51.702 €
Court: Cagliari
Venta: 26 de noviembre de 2026 a las 16:00
~1,3 km
Mapa catastral de Selargius
parcelas © AdE
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29.621 parcelas · 46 hojas · 26,7 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Selargius
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
Precios de las viviendas in Selargius
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Selargius: 1600-2600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de CA: 1500-2000 €/m²)
Las 4 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B1 (via manin - centro storico - santu nigola): 1700-2200 €/m²
- Zona D1 (paluna - san lussorio - santa lucia): 1600-2200 €/m²
- Zona E1 (su planu): 1850-2600 €/m²
- Zona E2 (is corrias - su pezzu mannu): 1600-2200 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1600-2600 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1100-1900 €/m² |
| Capannoni industriali | 500-650 €/m² |
| Capannoni tipici | 600-850 €/m² |
| Laboratori | 700-1300 €/m² |
| Magazzini | 800-1250 €/m² |
| Negozi | 1050-2100 €/m² |
| Uffici | 1200-2000 €/m² |
| Ville e Villini | 1700-2600 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Selargius pasó de 1050 €/m² en 2004 a 1925 €/m² en 2025: un 83% más.
En 2025 cambiaron de manos unas 326 viviendas in Selargius, frente a unas 184 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Selargius
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona4
Selargius está en la zona sísmica 4 (sismicidad muy baja).
El riesgo más bajo; requisitos mínimos.
Deslizamientos e inundaciones in Selargius
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
0,0%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (0,0 km²)
Inundaciones P3
7,0%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (1,9 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
0
personas en las clases P3–P4 (0,0% de la población)
Residentes en zonas inundables
3722
personas en el escenario medio P2 (13,0% de la población)
Superficie municipal
26,7 km²
28.648 habitantes (censo de 2021)
El sol sobre el terreno in Selargius
PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 mEl suelo de Selargius recibe de media unos 1790 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 22% más que el municipio italiano típico.
El terreno es casi todo llano, así que el sol cambia poco de una parcela a otra.
Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.
Valores de los terrenos agrícolas in Selargius
CREA, plain, 2024El ISTAT sitúa Selargius en la llanura, en la provincia de Cagliari. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 11.000 € en 2024.
En 2004 valía unos 13.900 €: un 21% menos, incluso sin contar la inflación.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 13.400 € | 11.000 € – 23.700 € |
| Permanent meadows and pastures | 4400 € | 4400 € – 5700 € |
| Olive groves | 14.500 € | |
| Vineyards | 19.800 € | 15.800 € – 24.400 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Selargius
a ~15 km del centroHay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Selargius, por orden de distancia:
Apartmentadmite ofertas
115.500 €
Monserrato · Court: Cagliari
Venta: 26 de enero de 2027 a las 10:00
~1,8 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
394.000 €
Court: Cagliari
Venta: 24 de noviembre de 2026 a las 11:00
~2,3 km
Apartmentadmite ofertas
158.300 €
Monserrato · Court: Cagliari
Venta: 22 de diciembre de 2026 a las 11:00
~2,4 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
176.000 €
Court: Cagliari
Venta: 15 de diciembre de 2026 a las 10:00
~2,5 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
631.262 €
Cagliari · Court: Cagliari
Venta: 27 de enero de 2027 a las 9:30
~2,5 km
Apartmentadmite ofertas
191.000 €
Court: Cagliari
Venta: 20 de enero de 2027 a las 10:30
~3,0 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
112.000 €
Cagliari · Court: Cagliari
Venta: 26 de enero de 2027 a las 15:30
~3,0 km
Immobile residenzialeadmite ofertas
209.000 €
Selargius · Court: Cagliari
Venta: 18 de noviembre de 2026 a las 9:00
~3,2 km
Apartmentadmite ofertas
137.000 €
Cagliari · Court: Cagliari
Venta: 19 de enero de 2027 a las 12:00
~3,2 km
262 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| con un edificio encima, en la provincia | 75.671 €/ha (la mitad está entre 72.801 € y 107.274 €) | 5 procedimientos, 24 lotes, 16 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 9 |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
Las últimas ventas con precio registrado in Selargius:
- 15 de octubre de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 165.000 €, vendido por 124.101 € (25% por debajo del precio base)
- 15 de julio de 2026: Terreno, precio base 19.200 €, vendido por 72.000 € (por encima del precio base)
- 5 de mayo de 2026: Deposito, precio base 75.398 €, vendido por 72.000 € (5% por debajo del precio base)
En Selargius el registro cuenta 147 intentos de venta concluidos entre 2003 y 2026: 24 terminaron en una venta, los otros 123 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 13% (18 casos).
Contando desde el primer precio base del mismo lote, antes de las rebajas, el descuento mediano pagado es del 38%, y el lote se vende, en la mediana, en el 5th intento (18 casos). La misma cifra por provincia está en el informe sobre las subastas judiciales.
Propiedades públicas in Selargius
MEF · Demanio- 467 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 100 declarados sin uso y 12 inutilizables
- 9 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 8 disponibles (en venta o en concesión)
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Datos clave y referencias de Selargius
- Código catastral
- I580 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 092068 ISTAT
- Provincia
- CA
- Región
- Sardegna
- Hojas catastrales
- 46 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 29.621
- Superficie
- 26,7 km² ISPRA
- Población
- 28.648 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €1600–2600/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 7,0% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.
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