Altra categoriaouvert aux offres
1 447 000 €
Cagliari · Court: Cagliari
Vente: 15 décembre 2026 à 12:00
~1,2 km
Plan cadastral de Cagliari
parcelles © AdE
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33 549 parcelles · 74 feuilles · 84,8 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Cagliari
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
Prix des logements in Cagliari
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Cagliari: 700-3 400 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de CA : 1 500-2 000 €/m²)
Les 20 zones en détail, avec leurs rues
- Zone B1 (marina - stampace): 2 000-2 800 €/m²
- Zone B2 (san benedetto - tribunale - via sonnino): 1 900-2 400 €/m²
- Zone B3 (villanova): 1 800-2 700 €/m²
- Zone B4 (castello): 1 800-2 600 €/m²
- Zone C2 (la vega - fonsarda): 1 800-2 400 €/m²
- Zone C3 (via pola - viale merello - buoncamino): 1 750-2 600 €/m²
- Zone C4 (monte urpinu - bonaria): 2 100-2 900 €/m²
- Zone C5 (genneruxi - via castiglione): 2 050-2 700 €/m²
- Zone D10 (is mirrionis - monte claro): 1 700-2 300 €/m²
- Zone D11 (pirri nord (barracca manna - is argiolas - s. teresa)): 1 650-2 300 €/m²
- Zone D12 (pirri centro - monreale - santa maria chiara): 1 800-2 300 €/m²
- Zone D13 (pirri ovest (is bingias - via vesalio)): 1 600-2 300 €/m²
- Zone D15 (san bartolomeo - sant`elia - calamosca): 1 700-2 200 €/m²
- Zone D16 (poetto): 2 500-3 400 €/m²
- Zone D2 (sant`avendrace - san michele): 1 700-2 300 €/m²
- Zone D3 (amsicora - monte mixi): 1 900-2 500 €/m²
- Zone D4 (quartiere del sole - la palma): 2 100-2 900 €/m²
- Zone D9 (mulinu becciu - fangario - brotzu): 1 400-2 000 €/m²
- Zone E1 (villaggio pescatori e zona lagunare): 700-1 000 €/m²
- Zone E2 (medau su cramu): 900-1 200 €/m²
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 700-3 400 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 600-2 500 €/m² |
| Autorimesse | 850-1 400 €/m² |
| Box | 900-2 000 €/m² |
| Capannoni industriali | 700-1 000 €/m² |
| Capannoni tipici | 700-1 100 €/m² |
| Laboratori | 900-2 000 €/m² |
| Magazzini | 800-1 900 €/m² |
| Negozi | 1 100-2 900 €/m² |
| Posti auto coperti | 750-1 700 €/m² |
| Posti auto scoperti | 650-1 600 €/m² |
| Uffici | 1 300-2 500 €/m² |
| Ville e Villini | 1 650-3 800 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Cagliari est passé de 1 375 €/m² en 2004 à 2 125 €/m² en 2025 : 55 % de plus. Le pic a été atteint en en 2013, à 2 275 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 7 %.
En 2025, environ 1 922 logements ont changé de mains in Cagliari, contre environ 1 576 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 1 967. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Cagliari
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone4
Cagliari est en zone sismique 4 (sismicité très faible).
Le risque le plus faible ; exigences minimales.
Glissements de terrain et inondations in Cagliari
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
1,5%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (1,3 km²)
Inondations P3
39,7%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (33,6 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
408
personnes dans les classes P3–P4 (0,3% de la population)
Habitants en zones inondables
2 753
personnes dans le scénario moyen P2 (1,8% de la population)
Superficie communale
84,8 km²
149 092 habitants (recensement 2021)
L'ensoleillement du terrain in Cagliari
PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 mLe sol de Cagliari reçoit en moyenne environ 1 760 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 21 % de plus que la commune italienne type.
0,7% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 2,5% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 730 et 1 800 kWh/m².
Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.
Valeurs des terres agricoles in Cagliari
CREA, plain, 2024L'ISTAT situe Cagliari en plaine, dans la province de Cagliari. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 11 000 € en 2024.
En 2004, il valait environ 13 900 € : 21 % de moins, même hors inflation.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 13 400 € | 11 000 € – 23 700 € |
| Permanent meadows and pastures | 4 400 € | 4 400 € – 5 700 € |
| Olive groves | 14 500 € | |
| Vineyards | 19 800 € | 15 800 € – 24 400 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Cagliari
à ~15 km du centreIl y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Cagliari, par ordre de distance :
Immobile commercialeouvert aux offres
72 640 €
Cagliari · Court: Cagliari
Vente: 17 novembre 2026 à 09:00
~1,4 km
Immobile commercialeouvert aux offres
186 048 €
Cagliari · Court: Cagliari
Vente: 10 décembre 2026 à 11:00
~1,4 km
Garage or shedouvert aux offres
28 000 €
Court: Cagliari
Vente: 18 décembre 2026 à 09:30
~1,6 km
Garage or shedouvert aux offres
37 000 €
Court: Cagliari
Vente: 18 décembre 2026 à 09:30
~1,6 km
Cellarouvert aux offres
12 000 €
Cagliari · Court: Cagliari
Vente: 18 décembre 2026 à 09:30
~1,7 km
Cellarouvert aux offres
6 000 €
Cagliari · Court: Cagliari
Vente: 18 décembre 2026 à 09:30
~1,7 km
Cellarouvert aux offres
8 400 €
Cagliari · Court: Cagliari
Vente: 18 décembre 2026 à 09:30
~1,7 km
Cellarouvert aux offres
4 000 €
Cagliari · Court: Cagliari
Vente: 18 décembre 2026 à 09:30
~1,7 km
Cellarouvert aux offres
4 000 €
Cagliari · Court: Cagliari
Vente: 18 décembre 2026 à 09:30
~1,7 km
252 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| avec un bâtiment, dans la province | 75 671 €/ha (la moitié se situe entre 72 801 € et 107 274 €) | 5 procédures, 24 lots, 16 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 9 |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Les dernières ventes avec un prix enregistré in Cagliari:
- 7 octobre 2026: Negozio, mise à prix 56 000 €, vendu pour 42 000 € (25 % sous la mise à prix)
- 22 septembre 2026: Cantina, mise à prix 9 450 €, vendu pour 7 120 € (25 % sous la mise à prix)
- 16 septembre 2026: Negozio, mise à prix 71 100 €, vendu pour 53 500 € (25 % sous la mise à prix)
À Cagliari le registre compte 261 tentatives de vente achevées entre 2010 et 2026 : 37 se sont soldées par une vente, les 224 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 25 % (31 cas).
Biens publics in Cagliari
MEF · Demanio · ANBSC- 8,112 biens des communes et collectivités locales, dont 608 déclarés inutilisés et 32 inutilisables
- 335 Bâtiments et terrains de l'État, dont 22 disponibles (à vendre ou en concession)
- Biens confisqués au crime organisé: 19 déjà transférés à des organismes publics, 27 encore gérés par l'agence nationale
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Chiffres clés et références pour Cagliari
- Code cadastral
- B354 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 092009 ISTAT
- Province
- CA
- Région
- Sardegna
- Feuilles cadastrales
- 74 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 33 549
- Surface
- 84,8 km² ISPRA
- Population
- 149 092 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 4 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €700–3 400/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 1,5% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 39,7% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.
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