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Carmignano

PO · Toscana

Katasterkarte von Carmignano

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Carmignano: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

14.287 Parzellen · 47 Blätter · 38,4 km²

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Blätter und Parzellen von Carmignano

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Carmignano

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Carmignano: 1.650-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PO: 1.550-2.000 €/m²)

Zone B1 (carmignano - la serra - santa cristina a mezzana): 1.800-2.150 €/m² B1 Zone E3 (seano - capezzana): 1.750-2.200 €/m² E3 Zone E4 (comeana - loretino - lombarda): 1.750-2.150 €/m² E4 Zone R2 (zona collinare del montalbano: artimino - bacchereto - verghereto - poggio alla malva): 1.650-2.050 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.850→1.975/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (carmignano - la serra - santa cristina a mezzana): 1.800-2.150 €/m²
  • Zone E3 (seano - capezzana): 1.750-2.200 €/m²
  • Zone E4 (comeana - loretino - lombarda): 1.750-2.150 €/m²
  • Zone R2 (zona collinare del montalbano: artimino - bacchereto - verghereto - poggio alla malva): 1.650-2.050 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.650-2.200 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.250-1.750 €/m²
Box700-1.000 €/m²
Capannoni tipici450-800 €/m²
Laboratori450-800 €/m²
Magazzini450-620 €/m²
Negozi950-1.350 €/m²
Posti auto scoperti500-700 €/m²
Uffici900-1.250 €/m²
Ville e Villini1.700-2.350 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Carmignano veränderte sich von 1.550 €/m² im Jahr 2004 auf 1.963 €/m² im Jahr 2025: 27 % mehr. Der Höchststand war in 2012, bei 2.375 €/m², und heute liegt der Preis 17 % darunter.

2004/1: €1.550/m²2004/2: €1.850/m²2005/1: €1.850/m²2005/2: €1.850/m²2006/1: €1.875/m²2006/2: €1.925/m²2007/1: €2.050/m²2007/2: €2.150/m²2008/1: €2.200/m²2008/2: €2.200/m²2009/1: €2.200/m²2009/2: €2.200/m²2010/1: €2.200/m²2010/2: €2.200/m²2011/1: €2.325/m²2011/2: €2.350/m²2012/1: €2.375/m²2012/2: €2.350/m²2013/1: €2.375/m²2013/2: €2.325/m²2014/1: €2.325/m²2014/2: €2.200/m²2015/1: €2.200/m²2015/2: €2.200/m²2016/1: €2.175/m²2016/2: €2.150/m²2017/1: €2.150/m²2017/2: €2.100/m²2018/1: €2.100/m²2018/2: €2.075/m²2019/1: €2.075/m²2019/2: €2.050/m²2020/1: €2.000/m²2020/2: €2.025/m²2021/1: €1.975/m²2021/2: €1.975/m²2022/1: €1.975/m²2022/2: €1.975/m²2023/1: €1.950/m²2023/2: €1.950/m²2024/1: €1.950/m²2024/2: €1.925/m²2025/1: €1.925/m²2025/2: €1.963/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2004/2 gibt es 7 Zonen mit Preis, vorher 1. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 169 Wohnungen in Carmignano den Besitzer, gegenüber etwa 121 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2021 bei etwa 175. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Carmignano

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Carmignano liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Carmignano

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
6,9%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (2,7 km²)
Hochwasser P3
4,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (1,7 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
154
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
3.366
Menschen im mittleren Szenario P2 (24,1% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
38,4 km²
14.753 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Carmignano

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Carmignano erhält im Durchschnitt etwa 1.460 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.

14,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 35,3% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.280 und 1.600 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Carmignano

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Carmignano im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Prato. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 19.100 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 16.600 € wert: 15 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture14.000 €10.100 € – 37.700 €
Olive groves23.000 €
Vineyards42.700 €9.800 € – 45.500 €
Permanent meadows and pastures3.600 €1.000 € – 6.300 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Carmignano

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 132 court

193 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Carmignano:

  • 30. Januar 2026: Terreno, Ausrufpreis 34.200 €, verkauft für 55.000 € (über dem Ausrufpreis)
  • 30. Januar 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 331.300 €, verkauft für 248.475 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
  • 8. Januar 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 149.643 €, verkauft für 151.500 € (über dem Ausrufpreis)

In Carmignano verzeichnet das Register 35 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2024 und 2026: 4 endeten mit einem Verkauf, die anderen 31 hatten keine Bieter.

2024: 2 Versteigerungsversuche2025: 4 Versteigerungsversuche2026: 32 Versteigerungsversuche2027: 7 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Carmignano (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Carmignano

MEF · Demanio
  • 176 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 20 als ungenutzt gemeldet und 18 unbrauchbar
  • 5 Gebäude und Flächen des Staates

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Carmignano

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 28. April 2015
  • Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, genehmigt am 3. Juni 2010

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Carmignano

Katastercode
B794 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
100002 ISTAT
Provinz
PO
Region
Toscana
Katasterblätter
47 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
14.287
Fläche
38,4 km² ISPRA
Bevölkerung
14.753 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.650–2.200/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
6,9% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
4,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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