Parking spaceaberto a lances
€ 4.320
Court: Prato
Venda: 20 de janeiro de 2027 às 10:00
~2,4 km
Mapa cadastral de Carmignano
parcelas © AdE
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14.287 parcelas · 47 folhas · 38,4 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Carmignano
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Carmignano
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Carmignano: 1.650-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PO: € 1.550-2.000/m²)
As 4 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (carmignano - la serra - santa cristina a mezzana): 1.800-2.150 €/m²
- Zona E3 (seano - capezzana): 1.750-2.200 €/m²
- Zona E4 (comeana - loretino - lombarda): 1.750-2.150 €/m²
- Zona R2 (zona collinare del montalbano: artimino - bacchereto - verghereto - poggio alla malva): 1.650-2.050 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.650-2.200 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.250-1.750 €/m² |
| Box | 700-1.000 €/m² |
| Capannoni tipici | 450-800 €/m² |
| Laboratori | 450-800 €/m² |
| Magazzini | 450-620 €/m² |
| Negozi | 950-1.350 €/m² |
| Posti auto scoperti | 500-700 €/m² |
| Uffici | 900-1.250 €/m² |
| Ville e Villini | 1.700-2.350 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Carmignano passou de € 1.550/m² em 2004 para € 1.963/m² em 2025: 27% a mais. O pico foi em em 2012, a €2.375/m², e hoje o preço está 17% mais baixo.
Em 2025, cerca de 169 imóveis residenciais mudaram de mãos in Carmignano, contra cerca de 121 em 2011, com um pico em 2021 de cerca de 175. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Carmignano
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3
Carmignano está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Carmignano
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
6,9%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (2,7 km²)
Inundações P3
4,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (1,7 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
154
pessoas nas classes P3–P4 (1,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
3.366
pessoas no cenário médio P2 (24,1% da população)
Área do município
38,4 km²
14.753 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Carmignano
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Carmignano recebe em média cerca de 1.460 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.
14,0% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 35,3% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.280 e 1.600 kWh/m².
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Carmignano
CREA, inland hills, 2024O ISTAT situa Carmignano na colina do interior, na província de Prato. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 19.100 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 16.600: 15% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | € 14.000 | € 10.100 – € 37.700 |
| Olive groves | € 23.000 | |
| Vineyards | € 42.700 | € 9.800 – € 45.500 |
| Permanent meadows and pastures | € 3.600 | € 1.000 – € 6.300 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Carmignano
a até ~15 km do centroHá 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Carmignano, em ordem de distância:
Parking spaceaberto a lances
€ 4.320
Court: Prato
Venda: 20 de janeiro de 2027 às 10:00
~2,4 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 158.262
Court: Prato
Venda: 20 de janeiro de 2027 às 10:00
~2,4 km
Parking spaceaberto a lances
€ 4.320
Court: Prato
Venda: 20 de janeiro de 2027 às 10:00
~2,4 km
Parking spaceaberto a lances
€ 4.320
Court: Prato
Venda: 20 de janeiro de 2027 às 10:00
~2,4 km
Parking spaceaberto a lances
€ 4.320
Court: Prato
Venda: 20 de janeiro de 2027 às 10:00
~2,4 km
Parking spaceaberto a lances
€ 4.320
Court: Prato
Venda: 20 de janeiro de 2027 às 10:00
~2,4 km
Altra categoriaaberto a lances
€ 814.935
Court: Prato
Venda: 18 de novembro de 2026 às 10:00
~3,3 km
Apartmentaberto a lances
€ 147.000
Quarrata · Court: Pistoia
Venda: 25 de novembro de 2026 às 15:30
~5,7 km
Apartmentaberto a lances
€ 104.481
Quarrata · Court: Pistoia
Venda: 14 de janeiro de 2027 às 10:00
~5,9 km
Mais 191 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na região | € 17.292/ha (metade fica entre € 12.221 e € 66.958) | 16 processos, 24 lotes, 92 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2 |
| terreno edificável, na região | € 217.991/ha (metade fica entre € 162.154 e € 268.735) | 7 processos, 9 lotes, 6.2 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 5 |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
As últimas vendas com preço registrado in Carmignano:
- 30 de janeiro de 2026: Terreno, preço-base € 34.200, vendido por € 55.000 (acima do preço-base)
- 30 de janeiro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 331.300, vendido por € 248.475 (25% abaixo do preço-base)
- 8 de janeiro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 149.643, vendido por € 151.500 (acima do preço-base)
Em Carmignano, o histórico conta 35 tentativas de venda concluídas entre 2024 e 2026: 4 terminaram em venda, as outras 31 não tiveram licitantes.
Bens públicos in Carmignano
MEF · Demanio- 176 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 20 declarados sem uso e 18 inutilizáveis
- 5 Prédios e áreas do Estado
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Zoneamento in Carmignano
o que o nosso arquivo cobre- Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 28 de abril de 2015
- Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, aprovado em 3 de junho de 2010
Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.
Dados e referências de Carmignano
- Código cadastral
- B794 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 100002 ISTAT
- Província
- PO
- Região
- Toscana
- Folhas cadastrais
- 47 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 14.287
- Área
- 38,4 km² ISPRA
- População
- 14.753 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.650–2.200/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 6,9% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 4,5% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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