Carmignano

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14 287 parcelles · 47 feuilles · 38,4 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Carmignano: 1 650-2 200 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PO : 1 550-2 000 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Carmignano est passé de 1 550 €/m² en 2004 à 1 963 €/m² en 2025 : 27 % de plus. Le pic a été atteint en en 2012, à 2 375 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 17 %.

En 2025, environ 169 logements ont changé de mains in Carmignano, contre environ 121 en 2011, avec un pic en 2021 à environ 175. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Carmignano reçoit en moyenne environ 1 460 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est à peu près ce que reçoit la commune italienne type.

14,0% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 35,3% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 280 et 1 600 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Carmignano en colline intérieure, dans la province de Prato. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 19 100 € en 2024.

En 2004, il valait environ 16 600 € : 15 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Carmignano, par ordre de distance :

191 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Carmignano:

• 30 janvier 2026: Terreno, mise à prix 34 200 €, vendu pour 55 000 € (au-dessus de la mise à prix)
• 30 janvier 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 331 300 €, vendu pour 248 475 € (25 % sous la mise à prix)
• 8 janvier 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 149 643 €, vendu pour 151 500 € (au-dessus de la mise à prix)

À Carmignano le registre compte 35 tentatives de vente achevées entre 2024 et 2026 : 4 se sont soldées par une vente, les 31 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 176 biens des communes et collectivités locales, dont 20 déclarés inutilisés et 18 inutilisables
• 5 Bâtiments et terrains de l'État

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approuvé le 28 avril 2015
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 21: Piano strutturale, approuvé le 3 juin 2010

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• Poggio a CaianoPO · ~2,5 km
• PratoPO · ~11 km
• MontemurloPO · ~15 km
• VaianoPO · ~20 km
• CantagalloPO · ~26 km
• VernioPO · ~32 km