Castagneto Carducci

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16.098 particelle · 62 fogli · 142,3 km²

Ogni particella si clicca: confini, rischi, valori OMI, scheda in PDF.

1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto. Sono due numeri scritti vicini, per esempio "Fg. 4 part. 102": il primo è il foglio, il secondo la particella. Il catasto di Castagneto Carducci ha 62 fogli: se hai solo l'indirizzo, si parte da quello: si scrive la via e escono foglio e particella.
2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Castagneto Carducci, dove il foglio si sceglie da un elenco di quelli che esistono davvero e la particella viene verificata prima della ricerca.
3. Clicca la particella per avere confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli, e per scaricare la scheda in PDF. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve comunque la visura dell'Agenzia: i dati di questa pagina servono a orientarsi, non a certificare.

Qual è il codice catastale di Castagneto Carducci?

Il codice catastale di Castagneto Carducci (LI) è C044. Il codice ISTAT di Castagneto Carducci è 049006. È il codice che identifica il comune negli atti catastali e nel codice fiscale.

Quanti fogli catastali ha Castagneto Carducci?

Il catasto di Castagneto Carducci è diviso in 62 fogli, per un totale di 16.098 particelle. Ogni foglio si può aprire sulla mappa e ogni particella si può interrogare.

Quanto costano le case a Castagneto Carducci?

A Castagneto Carducci le abitazioni civili sono quotate fra 1.500 e 3.100 euro al metro quadro. Sono le quotazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, riferite ai metri quadri di pavimento.

In che zona sismica è Castagneto Carducci?

Castagneto Carducci è in zona sismica 3 (sismicità bassa).

Il territorio è diviso in 62 fogli catastali: ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Castagneto Carducci: 1.500-3.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LI: 1.800-2.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Il valore di un immobile specifico dipende da stato, piano e posizione esatta. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Quanta parte del territorio (e quante persone) ricade nelle aree classificate per pericolosità da frana e idraulica. Le percentuali sono quote di superficie; per un singolo immobile conta la posizione esatta, visibile sulla mappa.

Guarda dove: apri la mappa con gli overlay di frane e alluvioni già accesi →

Nella zona c'è un'asta giudiziaria aperta alla partecipazione, entro circa 15 km dal centro di Castagneto Carducci:

Nella stessa zona risultano inoltre 9 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Gli ettari sono misurati sul catasto, e nel conto entrano solo i lotti di cui abbiamo ritrovato tutte le particelle citate dall'atto: su una sola riconosciuta su dieci il prezzo per ettaro uscirebbe dieci volte troppo alto. Si contano le procedure e non i lotti, perché cinque fette della stessa esecuzione sono una vendita sola.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Castagneto Carducci:

• 26 novembre 2025: Magazzino, base 35.600 €, aggiudicazione a 26.800 € (il 25% sotto la base)
• 16 settembre 2025: Magazzino, base 1500 €, aggiudicazione a 1200 € (il 20% sotto la base)
• 16 settembre 2025: Magazzino, base 1500 €, aggiudicazione a 1200 € (il 20% sotto la base)

A Castagneto Carducci lo storico conta 18 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 5 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 13 sono andati a vuoto preparando il ribasso del tentativo successivo; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 22% (5 casi).

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 29 aprile 2020
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, approvato il 21 giugno 2007

L'unico atto con valore legale sulla destinazione urbanistica è il certificato comunale (CDU): quello che vedi qui è un indicatore per orientarsi.

• SassettaLI · ~6,0 km
• BibbonaLI · ~8,5 km
• San VincenzoLI · ~15 km
• Campiglia MarittimaLI · ~16 km
• CecinaLI · ~18 km
• SuveretoLI · ~18 km

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