Castagneto Carducci

Abrir o mapa →

16.098 parcelas · 62 folhas · 142,3 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 25A
• 25B
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60

Moradias padrão (abitazioni civili) in Castagneto Carducci: 1.500-3.100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de LI: € 1.800-2.300/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Castagneto Carducci passou de € 2.050/m² em 2004 para € 2.088/m² em 2025: quase o mesmo valor. O pico foi em em 2009, a €2.900/m², e hoje o preço está 28% mais baixo.

Em 2025, cerca de 191 imóveis residenciais mudaram de mãos in Castagneto Carducci, contra cerca de 171 em 2011, com um pico em 2021 de cerca de 256. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Castagneto Carducci recebe em média cerca de 1.540 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 5% a mais que o município italiano típico.

10,9% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 18,7% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.410 e 1.650 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Castagneto Carducci in the coastal hills, na província de Livorno. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 20.500 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 18.000: 14% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 7 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Castagneto Carducci, em ordem de distância:

Mais 10 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Castagneto Carducci:

• 26 de novembro de 2025: Magazzino, preço-base € 35.600, vendido por € 26.800 (25% abaixo do preço-base)
• 16 de setembro de 2025: Magazzino, preço-base € 1.500, vendido por € 1.200 (20% abaixo do preço-base)
• 16 de setembro de 2025: Magazzino, preço-base € 1.500, vendido por € 1.200 (20% abaixo do preço-base)

Em Castagneto Carducci, o histórico conta 18 tentativas de venda concluídas entre 2024 e 2026: 5 terminaram em venda, as outras 13 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 22% (5 casos).

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 34 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 5 declarados sem uso e 15 inutilizáveis
• 1 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 6 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 8 já transferidos a órgãos públicos, 7 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 29 de abril de 2020
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprovado em 21 de junho de 2007

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• SassettaLI · ~6,0 km
• BibbonaLI · ~8,5 km
• San VincenzoLI · ~15 km
• Campiglia MarittimaLI · ~16 km
• CecinaLI · ~18 km
• SuveretoLI · ~18 km