Castagneto Carducci

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16 098 parcelles · 62 feuilles · 142,3 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Castagneto Carducci: 1 500-3 100 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de LI : 1 800-2 300 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Castagneto Carducci est passé de 2 050 €/m² en 2004 à 2 088 €/m² en 2025 : presque la même valeur. Le pic a été atteint en en 2009, à 2 900 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 28 %.

En 2025, environ 191 logements ont changé de mains in Castagneto Carducci, contre environ 171 en 2011, avec un pic en 2021 à environ 256. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Castagneto Carducci reçoit en moyenne environ 1 540 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 5 % de plus que la commune italienne type.

10,9% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 18,7% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 410 et 1 650 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Castagneto Carducci in the coastal hills, dans la province de Livorno. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 20 500 € en 2024.

En 2004, il valait environ 18 000 € : 14 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 7 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Castagneto Carducci, par ordre de distance :

10 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Castagneto Carducci:

• 26 novembre 2025: Magazzino, mise à prix 35 600 €, vendu pour 26 800 € (25 % sous la mise à prix)
• 16 septembre 2025: Magazzino, mise à prix 1 500 €, vendu pour 1 200 € (20 % sous la mise à prix)
• 16 septembre 2025: Magazzino, mise à prix 1 500 €, vendu pour 1 200 € (20 % sous la mise à prix)

À Castagneto Carducci le registre compte 18 tentatives de vente achevées entre 2024 et 2026 : 5 se sont soldées par une vente, les 13 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 22 % (5 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 34 biens des communes et collectivités locales, dont 5 déclarés inutilisés et 15 inutilisables
• 1 appartenant aux organismes de logement public
• 6 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 8 déjà transférés à des organismes publics, 7 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 29 avril 2020
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, approuvé le 21 juin 2007

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• SassettaLI · ~6,0 km
• BibbonaLI · ~8,5 km
• San VincenzoLI · ~15 km
• Campiglia MarittimaLI · ~16 km
• CecinaLI · ~18 km
• SuveretoLI · ~18 km