Castelnuovo di Garfagnana

Karte öffnen →

15.401 Parzellen · 70 Blätter · 28,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

• 104A
• 105B
• 107C
• 108D
• 108E
• 109F
• 112G
• 113H
• 113I
• 114J
• 117K
• 208A
• 208B
• 210C
• 218G
• 303B
• 303D
• 304A
• 304C
• 310E
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 111
• 112
• 113
• 114
• 115
• 116
• 117
• 118
• 119
• 120
• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
• 208
• 209
• 210
• 211
• 212
• 213
• 214
• 215
• 216
• 217
• 218
• 219
• 220
• 221
• 301
• 302
• 303
• 304
• 305
• 306
• 307
• 308
• 309
• 310

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Castelnuovo di Garfagnana: 670-1.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LU: 900-1.300 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Castelnuovo di Garfagnana veränderte sich von 920 €/m² im Jahr 2004 auf 878 €/m² im Jahr 2025: 5 % weniger. Der Höchststand war zwischen 2008 und 2011, bei 1.350 €/m², und heute liegt der Preis 35 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 54 Wohnungen in Castelnuovo di Garfagnana den Besitzer, gegenüber etwa 41 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Castelnuovo di Garfagnana erhält im Durchschnitt etwa 1.310 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 10 % weniger als in der typischen italienischen Gemeinde.

22,0% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 45,0% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.090 und 1.490 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Castelnuovo di Garfagnana in the inland mountains, in der Provinz Lucca. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 8.700 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 5.900 € wert: 47 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Castelnuovo di Garfagnana, nach Entfernung geordnet:

20 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Castelnuovo di Garfagnana:

• 22. Oktober 2024: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, Ausrufpreis 86.400 €, verkauft für 64.800 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Castelnuovo di Garfagnana verzeichnet das Register 12 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2021 und 2026: 2 endeten mit einem Verkauf, die anderen 10 hatten keine Bieter.

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 359 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 13 als ungenutzt gemeldet und 17 unbrauchbar
• 4 Gebäude und Flächen des Staates, davon 2 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, genehmigt am 14. Oktober 2011
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 15. Oktober 2019

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• MolazzanaLU · ~5,1 km
• Pieve FoscianaLU · ~5,7 km
• CareggineLU · ~6,1 km
• GallicanoLU · ~6,3 km
• FosciandoraLU · ~6,7 km
• CamporgianoLU · ~6,9 km