Chianciano Terme

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8898 parcelas · 41 hojas · 36,6 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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• 10B
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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Chianciano Terme: 460-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de SI: 1000-1500 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Chianciano Terme pasó de 1898 €/m² en 2004 a 663 €/m² en 2025: un 65% menos. El mínimo fue en en 2022, con 620 €/m²: desde entonces el precio ha subido un 7%.

En 2025 cambiaron de manos unas 112 viviendas in Chianciano Terme, frente a unas 83 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Chianciano Terme recibe de media unos 1500 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 3% más que el municipio italiano típico.

12,7% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 26,5% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1380 y 1610 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Chianciano Terme in the inland hills, en la provincia de Siena. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 25.900 € en 2024.

En 2004 valía unos 23.500 €: un 10% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

There are 61 court subastas open to bids within about 15 km of the centre of Chianciano Terme. Below are the 10 closest:

42 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Chianciano Terme:

• 29 de septiembre de 2026: Albergo e pensione, precio base 89.000 €, vendido por 67.000 € (25% por debajo del precio base)
• 22 de septiembre de 2026: Negozio, precio base 12.000 €, vendido por 14.500 € (por encima del precio base)

En Chianciano Terme el registro cuenta 13 intentos de venta concluidos entre 2025 y 2026: 3 terminaron en una venta, los otros 10 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 282 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 28 declarados sin uso y 3 inutilizables
• 5 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 3 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 4 ya transferidos a entes públicos

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 2 de marzo de 2017
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprobado el 9 de diciembre de 2013

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• MontepulcianoSI · ~7,0 km
• SarteanoSI · ~7,6 km
• ChiusiSI · ~9,6 km
• PienzaSI · ~9,7 km
• CetonaSI · ~13 km
• RadicofaniSI · ~13 km