Chianciano Terme

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8.898 parcelas · 41 folhas · 36,6 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 10A
• 10B
• 10C
• 18A
• 18B
• 1A
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Moradias padrão (abitazioni civili) in Chianciano Terme: 460-900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SI: € 1.000-1.500/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Chianciano Terme passou de € 1.898/m² em 2004 para € 663/m² em 2025: 65% a menos. O ponto mais baixo foi em em 2022, a €620/m²: desde então o preço subiu 7%.

Em 2025, cerca de 112 imóveis residenciais mudaram de mãos in Chianciano Terme, contra cerca de 83 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Chianciano Terme recebe em média cerca de 1.500 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 3% a mais que o município italiano típico.

12,7% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 26,5% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.380 e 1.610 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Chianciano Terme in the inland hills, na província de Siena. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 25.900 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 23.500: 10% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Chianciano Terme, em ordem de distância:

Mais 41 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Chianciano Terme:

• 29 de setembro de 2026: Albergo e pensione, preço-base € 89.000, vendido por € 67.000 (25% abaixo do preço-base)
• 22 de setembro de 2026: Negozio, preço-base € 12.000, vendido por € 14.500 (acima do preço-base)

Em Chianciano Terme, o histórico conta 13 tentativas de venda concluídas entre 2025 e 2026: 3 terminaram em venda, as outras 10 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 282 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 28 declarados sem uso e 3 inutilizáveis
• 5 Prédios e áreas do Estado, dos quais 3 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 4 já transferidos a órgãos públicos

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 2 de março de 2017
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprovado em 9 de dezembro de 2013

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• MontepulcianoSI · ~7,0 km
• SarteanoSI · ~7,6 km
• ChiusiSI · ~9,6 km
• PienzaSI · ~9,7 km
• CetonaSI · ~13 km
• RadicofaniSI · ~13 km