Photo of the lot: Apartment in Chianciano Terme

Type: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Area: 66 m² · cat. A/3
Cadastral details: Sheet 10 · parcel 309 · sub 22
Procedure: Court of Siena · SI-EI-134-2024

What you are buying

CADASTRE

Sheet 10 · parcel 309 · sub 22

66 m²cat. A/3cadastral income €181vacantonline sale

Area, cadastral details and compliance are read automatically from the documents of the procedure: the official valuation report prevails.

Original description · from the source, in Italian

Appartamento al primo piano di edificio condominiale ubicato nel comune di Chianciano Terme in via XXV Aprile n. 110 con piccolo resede esclusivo antistante l’ingresso. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, una camera, un bagno e locale sgombero. Ha una superficie utile di mq 39,08 e una superficie lorda di mq. 45,00 oltre a locale sgombero con superficie utile di mq 6,15 e una superficie lorda di mq. 7,10 e con resede esclusivo di mq 4,00. L’immobile è libero.

Price per m² · vs area¹

This auction · 727 €/m²

Area · 410–590

+23% above the area maximum

0 €/m² 727 410 800

The reserve price is +23% above the area maximum for abitazioni di tipo economico.

all property types in the area (OMI · Agenzia delle Entrate)

Property type	€/m² (min–max)
abitazioni civili	460–680
abitazioni di tipo economico	410–590
box	200–280
ville e villini	610–900

Price history²

Purchase taxes

TAXES

registration tax 9% on €22,776 (cadastral income €180.76 × 1.05 × 120), and €100 fixed

€2,150

FIRST HOME

registration tax at the €1,000 minimum, since 2% of €20,878 (cadastral income €180.76 × 1.05 × 110) is less, and €100 fixed

€1,100

Taxes if the debtor is not a business selling with VAT (the notice of sale says so), for a sale at the reserve price. The €100 are the mortgage and cadastral taxes. First-home relief and the cadastral value must be requested before the transfer decree. Source: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, checked on 2026-10-24.

On the map

open the full map (cadastre, risks, constraints) ↗ · Cadastral map of Chianciano Terme

Documents and bidding

Notice of sale2026-05-30_avviso_di_vendita_telematica_asincrona_-_rge_134-2024_-_cartabia.pdf · 241 KB
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Court orderOrdinanza delega di raccordo 2026.pdf · 360 KB
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Court orderOrdinanza delega.pdf · 544 KB
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AppraisalEsecuzione 134_24 Perizia privacy.pdf · 993 KB
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Floor planplanimetria.pdf · 33 KB
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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICADOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA.pdf · 892 KB
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Notice of sale2026-10-30 Avviso di vendita telematica Asincrona per 14-01-2027 - RGE 134-2024.pdf · 583 KB
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The documents (valuation report, notice of sale, court orders) come from the Portale delle Vendite Pubbliche, the official register of the Ministry of Justice. The bid form and visit booking are on the Portale page ↗.

Mortgages, attachments and registered deeds are in the property registers, not in the cadastre: you check them with a mortgage search (ispezione ipotecaria); if you need a document with evidential value there is the mortgage certificate (certificato ipotecario).

Sale on 14 January at 15:30 · deposit by 13 January

Page on the Portale delle Vendite Pubbliche ↗

¹ OMI price ranges, Agenzia delle Entrate (Italian Revenue Agency) · ² time axis to scale with the actual dates · the official notice of sale prevails

Apartment in Chianciano Terme (SI)