Poggio a Caiano

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4.501 particelle · 9 fogli · 6,0 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Poggio a Caiano: 1.700-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PO: 1.550-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Poggio a Caiano è passato da 1.875 €/m² nel 2004 a 1.950 €/m² nel 2025: il 4% in più. Il punto più alto è stato nel 2012, con 2.425 €/m², e oggi il prezzo è il 20% più basso.

Nel 2025 a Poggio a Caiano sono passate di mano circa 108 abitazioni, contro 94 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Poggio a Caiano arrivano in media circa 1.480 kWh di sole per metro quadro in un anno. È quanto arriva sul comune italiano tipico.

Il 6,9% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 17,9% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.400 e 1.560 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Poggio a Caiano è in collina interna, in provincia di Prato. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 19.100 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 16.600 €: il 15% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Poggio a Caiano, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 199 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Sul più ampio bacino della provincia, su 77 vendite giudiziarie concluse e censite il 34% è andato deserto; le aggiudicate sono andate in mediana il 4% sopra la base d'asta (20 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 282 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 10 dichiarati non utilizzati
• 10 fabbricati e aree dello Stato
• Beni confiscati alla criminalità: 2 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 1 agosto 2023
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 1 agosto 2023

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• CarmignanoPO · ~2,5 km
• PratoPO · ~8,8 km
• MontemurloPO · ~13 km
• VaianoPO · ~17 km
• CantagalloPO · ~24 km
• VernioPO · ~30 km