Poggio a Caiano

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4 501 parcelles · 9 feuilles · 6,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Poggio a Caiano: 1 700-2 200 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PO : 1 550-2 000 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Poggio a Caiano est passé de 1 875 €/m² en 2004 à 1 950 €/m² en 2025 : 4 % de plus. Le pic a été atteint en en 2012, à 2 425 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 20 %.

En 2025, environ 108 logements ont changé de mains in Poggio a Caiano, contre environ 94 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Poggio a Caiano reçoit en moyenne environ 1 480 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est à peu près ce que reçoit la commune italienne type.

6,9% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 17,9% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 400 et 1 560 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Poggio a Caiano in the inland hills, dans la province de Prato. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 19 100 € en 2024.

En 2004, il valait environ 16 600 € : 15 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Poggio a Caiano, par ordre de distance :

199 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 77 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 34 % n’ont pas eu d’enchérisseurs; those sold went at a median sur 4% above the reserve price (20 cases).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 282 biens des communes et collectivités locales, dont 10 déclarés inutilisés
• 10 Bâtiments et terrains de l'État
• Biens confisqués au crime organisé: 2 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 1 août 2023
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 1 août 2023

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• CarmignanoPO · ~2,5 km
• PratoPO · ~8,8 km
• MontemurloPO · ~13 km
• VaianoPO · ~17 km
• CantagalloPO · ~24 km
• VernioPO · ~30 km