Poggio a Caiano

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4.501 Parzellen · 9 Blätter · 6,0 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Poggio a Caiano: 1.700-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PO: 1.550-2.000 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Poggio a Caiano veränderte sich von 1.875 €/m² im Jahr 2004 auf 1.950 €/m² im Jahr 2025: 4 % mehr. Der Höchststand war in 2012, bei 2.425 €/m², und heute liegt der Preis 20 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 108 Wohnungen in Poggio a Caiano den Besitzer, gegenüber etwa 94 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Poggio a Caiano erhält im Durchschnitt etwa 1.480 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das ist etwa so viel wie in der typischen italienischen Gemeinde.

6,9% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 17,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.400 und 1.560 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Poggio a Caiano in the inland hills, in der Provinz Prato. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 19.100 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 16.600 € wert: 15 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Poggio a Caiano, nach Entfernung geordnet:

199 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In der gesamten Provinz hatten von 77 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 34 % keine Bieter; those sold went at a median von 4% above the reserve price (20 cases).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

• 282 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 10 als ungenutzt gemeldet
• 10 Gebäude und Flächen des Staates
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 2 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 1. August 2023
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 1. August 2023

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

• CarmignanoPO · ~2,5 km
• PratoPO · ~8,8 km
• MontemurloPO · ~13 km
• VaianoPO · ~17 km
• CantagalloPO · ~24 km
• VernioPO · ~30 km