Poggio a Caiano

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4.501 parcelas · 9 folhas · 6,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Poggio a Caiano: 1.700-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PO: € 1.550-2.000/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Poggio a Caiano passou de € 1.875/m² em 2004 para € 1.950/m² em 2025: 4% a mais. O pico foi em em 2012, a €2.425/m², e hoje o preço está 20% mais baixo.

Em 2025, cerca de 108 imóveis residenciais mudaram de mãos in Poggio a Caiano, contra cerca de 94 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Poggio a Caiano recebe em média cerca de 1.480 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.

6,9% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 17,9% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.400 e 1.560 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Poggio a Caiano in the inland hills, na província de Prato. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 19.100 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 16.600: 15% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Poggio a Caiano, em ordem de distância:

Mais 199 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 77 vendas judiciais concluídas no histórico, 34% não tiveram licitantes; those sold went at a median de 4% above the reserve price (20 cases).

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 282 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 10 declarados sem uso
• 10 Prédios e áreas do Estado
• Bens confiscados do crime organizado: 2 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 1 de agosto de 2023
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 1 de agosto de 2023

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• CarmignanoPO · ~2,5 km
• PratoPO · ~8,8 km
• MontemurloPO · ~13 km
• VaianoPO · ~17 km
• CantagalloPO · ~24 km
• VernioPO · ~30 km