Immobile residenzialeadmite ofertas
139.000 €
Court: Livorno
Venta: 12 de enero de 2027 a las 12:00
~1,7 km
Mapa catastral de Porto Azzurro
parcelas © AdE
Abrir el mapa →
5810 parcelas · 15 hojas · 13,3 km²
Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.
Hojas y parcelas de Porto Azzurro
censo GML © AdECada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.
Precios de las viviendas in Porto Azzurro
Rangos de precios OMI por zonaViviendas civiles (abitazioni civili) in Porto Azzurro: 2150-3800 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de LI: 1800-2300 €/m²)
Las 4 zonas en detalle, con sus calles
- Zona B1 (centro storico - ambito porto - casa reclusione): 2550-3800 €/m²
- Zona C1 (da impianti sportivi a forte san giacomo): 2650-3700 €/m²
- Zona D2 (loc. la piccola miniera - loc. barbarossa): 2550-3400 €/m²
- Zona D3 (lo stipito): 2150-3100 €/m²
| Uso | Rango de precios |
|---|---|
| Abitazioni civili | 2150-3800 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 2100-3100 €/m² |
| Box | 1250-1650 €/m² |
| Laboratori | 550-750 €/m² |
| Negozi | 1900-2700 €/m² |
| Ville e Villini | 2750-4100 €/m² |
Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.
A lo largo de los años
El precio mediano de la vivienda normal in Porto Azzurro pasó de 1800 €/m² en 2004 a 3075 €/m² en 2025: un 71% más. El máximo fue en entre 2011 y 2012, con 3350 €/m², y hoy el precio es un 8% más bajo.
En 2025 cambiaron de manos unas 64 viviendas in Porto Azzurro, frente a unas 41 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 80. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)
Zona sísmica de Porto Azzurro
Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)zona4
Porto Azzurro está en la zona sísmica 4 (sismicidad muy baja).
El riesgo más bajo; requisitos mínimos.
Deslizamientos e inundaciones in Porto Azzurro
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.
Deslizamientos P3–P4
1,9%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (0,2 km²)
Inundaciones P3
13,9%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (1,9 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
20
personas en las clases P3–P4 (0,5% de la población)
Residentes en zonas inundables
1392
personas en el escenario medio P2 (36,4% de la población)
Superficie municipal
13,3 km²
3640 habitantes (censo de 2021)
El sol sobre el terreno in Porto Azzurro
PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 mEl suelo de Porto Azzurro recibe de media unos 1560 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 7% más que el municipio italiano típico.
26,0% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 21,0% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1410 y 1690 kWh/m².
Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.
Valores de los terrenos agrícolas in Porto Azzurro
CREA, coastal hills, 2024El ISTAT sitúa Porto Azzurro in the coastal hills, en la provincia de Livorno. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 20.500 € en 2024.
En 2004 valía unos 18.000 €: un 14% más en euros corrientes, sin contar la inflación.
| Cultivo | €/ha medio | Rango |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 16.100 € | 10.300 € – 38.000 € |
| Olive groves | 22.400 € | 10.300 € – 25.500 € |
| Vineyards | 59.900 € | 16.000 € – 97.400 € |
| Permanent meadows and pastures | 2800 € | 2300 € – 5000 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.
Subastas judiciales cerca de Porto Azzurro
a ~15 km del centroHay 4 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Porto Azzurro, por orden de distancia:
Apartmentadmite ofertas
46.000 €
Rio · Court: Livorno
Venta: 10 de diciembre de 2026 a las 10:00
~5,0 km
Almacénadmite ofertas
50.600 €
Portoferraio · Court: Livorno
Venta: 10 de noviembre de 2026 a las 10:00
~7,4 km
Apartmentadmite ofertas
141.000 €
Marciana · Court: Livorno
Venta: 3 de diciembre de 2026 a las 11:00
~13 km
11 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).
Precio base de una hectárea de terreno
| Terrenos | Precio base | Muestra |
|---|---|---|
| con un edificio encima, en la región | 17.292 €/ha (la mitad está entre 12.221 € y 66.958 €) | 16 procedimientos, 24 lotes, 92 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 2 |
| edificables, en la región | 217.991 €/ha (la mitad está entre 162.154 € y 268.735 €) | 7 procedimientos, 9 lotes, 6.2 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 5 |
Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.
Las últimas ventas con precio registrado in Porto Azzurro:
- 19 de mayo de 2026: Abitazione di tipo civile, posto auto, precio base 139.000 €, vendido por 260.000 € (por encima del precio base)
- 4 de marzo de 2026: Appartamento, posto auto, precio base 608.245 €, vendido por 517.000 € (15% por debajo del precio base)
- 10 de septiembre de 2025: Abitazione di tipo civile, posto auto, precio base 139.000 €, vendido por 202.000 € (por encima del precio base)
En toda la provincia, de 343 ventas judiciales concluidas registradas, el 14% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 17% sobre el precio base (50 casos).
Propiedades públicas in Porto Azzurro
MEF · Demanio- 321 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 89 declarados sin uso
- 40 de los entes de vivienda pública
- 7 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 2 disponibles (en venta o en concesión)
Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.
Zonificación in Porto Azzurro
lo que cubre nuestro archivo- Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 19 de diciembre de 2011
- Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, aprobado el 11 de abril de 2007
Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.
Datos clave y referencias de Porto Azzurro
- Código catastral
- E680 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
- Código ISTAT
- 049013 ISTAT
- Provincia
- LI
- Región
- Toscana
- Hojas catastrales
- 15 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
- Parcelas catastrales
- 5810
- Superficie
- 13,3 km² ISPRA
- Población
- 3640 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
- Precios de las viviendas (OMI)
- €2150–3800/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno con riesgo de deslizamiento
- 1,9% ISPRA, IdroGEO
- Terreno inundable
- 13,9% ISPRA, IdroGEO
De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.
Seguir a los municipios cercanos
los más cercanos que tienen página- CapoliveriLI · ~4,4 km
- RioLI · ~8,3 km
- PortoferraioLI · ~15 km
- MarcianaLI · ~15 km
- Marciana MarinaLI · ~17 km
- Campo nell'ElbaLI · ~22 km