Quartu Sant'Elena

Abrir el mapa →

53.245 parcelas · 76 hojas · 96,5 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 29A
• 38A
• 52A
• 53A
• 55A
• 63A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 48
• 49
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
• 61
• 62
• 63
• 64
• 65
• 66
• 67
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Quartu Sant'Elena: 1100-2400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de CA: 1500-2000 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Quartu Sant'Elena pasó de 875 €/m² en 2004 a 1775 €/m² en 2025: un 103% más. El máximo fue en en 2014, con 1875 €/m², y hoy el precio es un 5% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 806 viviendas in Quartu Sant'Elena, frente a unas 588 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 817. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Quartu Sant'Elena recibe de media unos 1740 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 19% más que el municipio italiano típico.

10,3% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 14,9% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1590 y 1840 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Quartu Sant'Elena on the plain, en la provincia de Cagliari. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 11.000 € en 2024.

En 2004 valía unos 13.900 €: un 21% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Quartu Sant'Elena, por orden de distancia:

94 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Quartu Sant'Elena:

• 22 de julio de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 82.000 €, vendido por 82.000 € (al precio base)
• 15 de julio de 2026: Magazzini e locali di deposito, precio base 51.408 €, vendido por 38.556 € (25% por debajo del precio base)
• 10 de junio de 2026: Posto auto, precio base 2380 €, vendido por 1791 € (25% por debajo del precio base)

En Quartu Sant'Elena el registro cuenta 294 intentos de venta concluidos entre 2003 y 2026: 15 terminaron en una venta, los otros 279 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 25% (13 casos).

Contando desde el primer precio base del mismo lote, antes de las rebajas, el descuento mediano pagado es del 47%, y el lote se vende, en la mediana, en el 3.º intento (13 casos). La misma cifra por provincia está en el informe sobre las subastas judiciales.

Todas las subastas judiciales de Sardegna →

• 339 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 76 declarados sin uso y 22 inutilizables
• 8 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 3 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 18 ya transferidos a entes públicos, 16 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• MaracalagonisCA · ~5,6 km
• QuartucciuCA · ~5,7 km
• SinnaiCA · ~8,2 km
• MonserratoCA · ~15 km
• Settimo San PietroCA · ~15 km
• SelargiusCA · ~15 km