Quartu Sant'Elena

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53 245 parcelles · 76 feuilles · 96,5 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Quartu Sant'Elena: 1 100-2 400 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de CA : 1 500-2 000 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Quartu Sant'Elena est passé de 875 €/m² en 2004 à 1 775 €/m² en 2025 : 103 % de plus. Le pic a été atteint en en 2014, à 1 875 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 5 %.

En 2025, environ 806 logements ont changé de mains in Quartu Sant'Elena, contre environ 588 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 817. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Quartu Sant'Elena reçoit en moyenne environ 1 740 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 19 % de plus que la commune italienne type.

10,3% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 14,9% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 590 et 1 840 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Quartu Sant'Elena on the plain, dans la province de Cagliari. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 11 000 € en 2024.

En 2004, il valait environ 13 900 € : 21 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Quartu Sant'Elena, par ordre de distance :

94 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Quartu Sant'Elena:

• 22 juillet 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 82 000 €, vendu pour 82 000 € (à la mise à prix)
• 15 juillet 2026: Magazzini e locali di deposito, mise à prix 51 408 €, vendu pour 38 556 € (25 % sous la mise à prix)
• 10 juin 2026: Posto auto, mise à prix 2 380 €, vendu pour 1 791 € (25 % sous la mise à prix)

À Quartu Sant'Elena le registre compte 294 tentatives de vente achevées entre 2003 et 2026 : 15 se sont soldées par une vente, les 279 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 25 % (13 cas).

Calculée à partir du premier prix de réserve du même lot, avant les baisses, la décote médiane payée est de 47 %, et le lot se vend, en médiane, à la 3e tentative (13 cas). Le même chiffre par province se trouve dans le rapport sur les ventes aux enchères judiciaires.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sardegna →

• 339 biens des communes et collectivités locales, dont 76 déclarés inutilisés et 22 inutilisables
• 8 Bâtiments et terrains de l'État, dont 3 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 18 déjà transférés à des organismes publics, 16 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• MaracalagonisCA · ~5,6 km
• QuartucciuCA · ~5,7 km
• SinnaiCA · ~8,2 km
• MonserratoCA · ~15 km
• Settimo San PietroCA · ~15 km
• SelargiusCA · ~15 km