Quartu Sant'Elena

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53.245 particelle · 76 fogli · 96,5 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Quartu Sant'Elena: 1.100-2.400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di CA: 1.500-2.000 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Quartu Sant'Elena è passato da 875 €/m² nel 2004 a 1.775 €/m² nel 2025: il 103% in più. Il punto più alto è stato nel 2014, con 1.875 €/m², e oggi il prezzo è il 5% più basso.

Nel 2025 a Quartu Sant'Elena sono passate di mano circa 806 abitazioni, contro 588 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 817. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Quartu Sant'Elena arrivano in media circa 1.740 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 19% in più del comune italiano tipico.

Il 10,3% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 14,9% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.590 e 1.840 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Quartu Sant'Elena è in pianura, in provincia di Cagliari. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 11.000 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 13.900 €: il 21% in meno, anche senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Quartu Sant'Elena, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 94 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Quartu Sant'Elena:

• 22 luglio 2026: Abitazione di tipo civile, base 82.000 €, aggiudicazione a 82.000 € (alla base)
• 15 luglio 2026: Magazzini e locali di deposito, base 51.408 €, aggiudicazione a 38.556 € (il 25% sotto la base)
• 10 giugno 2026: Posto auto, base 2380 €, aggiudicazione a 1791 € (il 25% sotto la base)

A Quartu Sant'Elena lo storico conta 294 esperimenti di vendita conclusi tra il 2003 e il 2026: 15 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 279 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (13 casi).

Contato dalla prima base d'asta dello stesso lotto, prima dei ribassi, lo sconto mediano pagato è del 47%, e il lotto si aggiudica in mediana al terzo tentativo (13 casi). Lo stesso conto per provincia è nel rapporto sulle aste.

Tutte le aste in Sardegna →

• 339 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 76 dichiarati non utilizzati e 22 inutilizzabili
• 8 fabbricati e aree dello Stato, di cui 3 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 18 già passati agli enti, 16 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• MaracalagonisCA · ~5,6 km
• QuartucciuCA · ~5,7 km
• SinnaiCA · ~8,2 km
• MonserratoCA · ~15 km
• Settimo San PietroCA · ~15 km
• SelargiusCA · ~15 km