Sinnai

Abrir el mapa →

30.017 parcelas · 92 hojas · 223,9 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 35B
• 43A
• 61A
• 74A
• 80A
• 81B
• 85A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
• 61
• 62
• 63
• 64
• 65
• 66
• 67
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72
• 73
• 74
• 75
• 76
• 77
• 78
• 79
• 80
• 81
• 82
• 83
• 84
• 85

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Sinnai: 700-2400 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de CA: 1500-2000 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Sinnai pasó de 825 €/m² en 2004 a 1150 €/m² en 2025: un 39% más. El mínimo fue en en 2006, con 800 €/m²: desde entonces el precio ha subido un 44%.

En 2025 cambiaron de manos unas 202 viviendas in Sinnai, frente a unas 133 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Sinnai recibe de media unos 1660 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 13% más que el municipio italiano típico.

20,4% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 32,2% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1410 y 1830 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Sinnai en la colina litoral, en la provincia de Cagliari. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 4800 € en 2024.

En 2004 valía unos 5500 €: un 12% menos, incluso sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Sinnai, por orden de distancia:

45 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Sinnai:

• 10 de septiembre de 2026: Negozi, botteghe, precio base 94.656 €, vendido por 71.000 € (25% por debajo del precio base)
• 15 de octubre de 2025: Terreno, precio base 58.300 €, vendido por 44.000 € (25% por debajo del precio base)
• 27 de mayo de 2025: Abitazione di tipo civile, precio base 106.300 €, vendido por 79.800 € (25% por debajo del precio base)

En Sinnai el registro cuenta 112 intentos de venta concluidos entre 2009 y 2026: 10 terminaron en una venta, los otros 102 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 19% (6 casos).

Contando desde el primer precio base del mismo lote, antes de las rebajas, el descuento mediano pagado es del 51%, y el lote se vende, en la mediana, en el 5th intento (6 casos). La misma cifra por provincia está en el informe sobre las subastas judiciales.

Todas las subastas judiciales de Sardegna →

• 696 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 13 declarados sin uso y 7 inutilizables
• Bienes confiscados al crimen organizado: 1 ya transferidos a entes públicos

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• MaracalagonisCA · ~5,3 km
• Quartu Sant'ElenaCA · ~8,2 km
• QuartucciuCA · ~8,3 km
• Settimo San PietroCA · ~16 km
• MonserratoCA · ~18 km
• SelargiusCA · ~18 km