Quartu Sant'Elena

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53.245 Parzellen · 76 Blätter · 96,5 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

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Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Quartu Sant'Elena: 1.100-2.400 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CA: 1.500-2.000 €/m²)

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Quartu Sant'Elena veränderte sich von 875 €/m² im Jahr 2004 auf 1.775 €/m² im Jahr 2025: 103 % mehr. Der Höchststand war in 2014, bei 1.875 €/m², und heute liegt der Preis 5 % darunter.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 806 Wohnungen in Quartu Sant'Elena den Besitzer, gegenüber etwa 588 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 817. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Das Land von Quartu Sant'Elena erhält im Durchschnitt etwa 1.740 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 19 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

10,3% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 14,9% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.590 und 1.840 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Laut ISTAT liegt Quartu Sant'Elena on the plain, in der Provinz Cagliari. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 11.000 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 13.900 € wert: 21 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Quartu Sant'Elena, nach Entfernung geordnet:

94 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Quartu Sant'Elena:

• 22. Juli 2026: Abitazione di tipo civile, Ausrufpreis 82.000 €, verkauft für 82.000 € (zum Ausrufpreis)
• 15. Juli 2026: Magazzini e locali di deposito, Ausrufpreis 51.408 €, verkauft für 38.556 € (25 % unter dem Ausrufpreis)
• 10. Juni 2026: Posto auto, Ausrufpreis 2.380 €, verkauft für 1.791 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In Quartu Sant'Elena verzeichnet das Register 294 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2003 und 2026: 15 endeten mit einem Verkauf, die anderen 279 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (13 Fälle).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 47%, und das Los wird im Median beim 3. Versuch verkauft (13 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

• 339 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 76 als ungenutzt gemeldet und 22 unbrauchbar
• 8 Gebäude und Flächen des Staates, davon 3 verfügbar (zum Verkauf oder zur Konzession)
• Beschlagnahmte Güter der organisierten Kriminalität: 18 bereits an öffentliche Stellen übertragen, 16 noch von der nationalen Agentur verwaltet

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

• MaracalagonisCA · ~5,6 km
• QuartucciuCA · ~5,7 km
• SinnaiCA · ~8,2 km
• MonserratoCA · ~15 km
• Settimo San PietroCA · ~15 km
• SelargiusCA · ~15 km