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Ravenna

RA · Emilia-Romagna. Zona sísmica 3, viviendas de 960 € a 4000 €/m².

código catastral H199 ISTAT 039014

Mapa catastral de Ravenna

parcelas © AdE
Mapa catastral del centro de Ravenna: parcelas y edificios, cartografía de la Agenzia delle Entrate Abrir el mapa →

92.668 parcelas · 344 hojas · 653,7 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cómo encontrar una parcela en Ravenna

  1. Tome los números de hoja (foglio) y parcela (particella) de la ficha catastral o de la escritura (si no los tiene: búsqueda por persona, 4,90 €). Por ejemplo «Fg. 4 part. 102»: hoja 4, parcela 102. Si solo tiene la dirección, empiece por ahí.
  2. Escríbalos en el recuadro de abajo, o ábralos en el mapa catastral de Ravenna, donde elige la hoja de la lista de las que existen.
  3. Haga clic en la parcela para ver su límite, superficie, rangos de precios OMI de la zona, zona sísmica y restricciones. Para un terreno del que solo conoce la ubicación, los límites se leen desde el punto.

El mapa catastral es el oficial de la Agenzia delle Entrate (la agencia tributaria italiana). Para un documento con valor legal hace falta la visura catastale (ficha catastral, 4,90 €): los datos de esta página sirven para orientarse.

Hojas y parcelas de Ravenna

censo GML © AdE

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

¿Ya tiene los números de hoja y parcela?

Documentos oficiales de la propiedad in Ravenna

No hace falta SPID (identidad digital italiana). Pago con tarjeta, también desde el extranjero.

Precios de las viviendas in Ravenna

Rangos de precios OMI por zona

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Ravenna: 960-4000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de RA: 1100-1500 €/m²)

Zona B1 (b.go s. rocco-s.biagio-s. vittore, zona stadio-ospedale-tribunale-via vicoli): 2100-2350 €/m² B1 Zona B2 (centro storico): 1750-2050 €/m² Zona C1 (cintura alla zona centrale): 2000-2500 €/m² C1 Zona D1 (ponte nuovo-classe-madonna dell`albero): 1850-2250 €/m² D1 Zona D2 (porto fuori): 1550-2250 €/m² Zona D3 (borgo montone): 1450-1850 €/m² Zona D6 (porto - bassette (produttivo-industriale)): 960-1250 €/m² D6 Zona D7 (fornace zarattini (residenziale-produttivo)): 1750-2300 €/m² D7 Zona E2 (casalborsetti): 1700-2350 €/m² Zona E5 (lido adriano - lido di dante): 1800-2400 €/m² E5 Zona E7 (piangipane): 1300-1800 €/m² E7 Zona E8 (marina di ravenna): 2400-3300 €/m² E8 Zona E9 (punta marina): 2300-2700 €/m² Zona E10 (sant`alberto): 1100-1350 €/m² Zona E11 (san pietro in vicoli): 1200-1750 €/m² E11 Zona E12 (mezzano-ammonite-glorie): 1250-1550 €/m² E12 Zona E13 (marina romea): 2350-2850 €/m² Zona E14 (porto corsini): 1700-2400 €/m² Zona E15 (lido di classe): 2600-3500 €/m² Zona E16 (lido di savio): 2850-4000 €/m² Zona R1 (zona rurale e frazioni minori): 1100-1600 €/m² R1
Haga clic en una zona para abrir el mapa allí. Color = precio de la vivienda normal €1105→3425/m². Gris: sin precio.
Las 21 zonas en detalle, con sus calles
  • Zona B1 (b.go s. rocco-s.biagio-s. vittore, zona stadio-ospedale-tribunale-via vicoli): 2100-2350 €/m²
  • Zona B2 (centro storico): 1750-2050 €/m²
  • Zona C1 (cintura alla zona centrale): 2000-2500 €/m²
  • Zona D1 (ponte nuovo-classe-madonna dell`albero): 1850-2250 €/m²
  • Zona D2 (porto fuori): 1550-2250 €/m²
  • Zona D3 (borgo montone): 1450-1850 €/m²
  • Zona D6 (porto - bassette (produttivo-industriale)): 960-1250 €/m²
  • Zona D7 (fornace zarattini (residenziale-produttivo)): 1750-2300 €/m²
  • Zona E10 (sant`alberto): 1100-1350 €/m²
  • Zona E11 (san pietro in vicoli): 1200-1750 €/m²
  • Zona E12 (mezzano-ammonite-glorie): 1250-1550 €/m²
  • Zona E13 (marina romea): 2350-2850 €/m²
  • Zona E14 (porto corsini): 1700-2400 €/m²
  • Zona E15 (lido di classe): 2600-3500 €/m²
  • Zona E16 (lido di savio): 2850-4000 €/m²
  • Zona E2 (casalborsetti): 1700-2350 €/m²
  • Zona E5 (lido adriano - lido di dante): 1800-2400 €/m²
  • Zona E7 (piangipane): 1300-1800 €/m²
  • Zona E8 (marina di ravenna): 2400-3300 €/m²
  • Zona E9 (punta marina): 2300-2700 €/m²
  • Zona R1 (zona rurale e frazioni minori): 1100-1600 €/m²
UsoRango de precios
Abitazioni civili960-4000 €/m²
Abitazioni di tipo economico800-2800 €/m²
Box480-2400 €/m²
Capannoni tipici275-720 €/m²
Negozi900-2300 €/m²
Posti auto coperti385-2000 €/m²
Posti auto scoperti290-1600 €/m²
Uffici850-2800 €/m²
Ville e Villini1100-4100 €/m²

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Ravenna

Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)
zona3

Ravenna está en la zona sísmica 3 (sismicidad baja).

Las sacudidas fuertes son raras; los requisitos son más ligeros que en las zonas 1 y 2.

Deslizamientos e inundaciones in Ravenna

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos P3–P4
0,0%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (0,0 km²)
Inundaciones P3
30,1%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (196,7 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
0
personas en las clases P3–P4 (0,0% de la población)
Residentes en zonas inundables
153.724
personas en el escenario medio P2 (100,0% de la población)
Superficie municipal
653,7 km²
155.836 habitantes (censo de 2021)

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

Subastas judiciales cerca de Ravenna

a ~15 km del centro

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Ravenna, por orden de distancia:

11 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

TerrenosPrecio baseMuestra
con un edificio encima, en la región 52.578 €/ha (la mitad está entre 45.051 € y 423.571 €) 6 procedimientos, 8 lotes, 21 ha medidas

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Ravenna:

En Ravenna el registro cuenta 67 intentos de venta concluidos entre 2020 y 2026: 14 terminaron en una venta, los otros 53 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 3% (7 casos).

2020: 2 intentos de venta2021: 1 intento de venta2022: 4 intentos de venta2024: 2 intentos de venta2025: 22 intentos de venta2026: 71 intentos de venta
Intentos de venta por año in Ravenna (pase el cursor sobre las barras para ver los números).
Avisarme de nuevas subastas →

Propiedades públicas in Ravenna

MEF · Demanio · ANBSC

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

Datos clave y referencias de Ravenna

Código catastral
H199 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
Código ISTAT
039014 ISTAT
Provincia
RA
Región
Emilia-Romagna
Hojas catastrales
344 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
Parcelas catastrales
92.668
Superficie
653,7 km² ISPRA
Población
155.836 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
3 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
Precios de las viviendas (OMI)
€960–4000/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
Terreno con riesgo de deslizamiento
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno inundable
30,1% ISPRA, IdroGEO

De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.

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