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Ravenna

RA · Emilia-Romagna. Zone sismique 3, logements de 960 € à 4 000 €/m².

code cadastral H199 ISTAT 039014

Plan cadastral de Ravenna

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Ravenna : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

92 668 parcelles · 344 feuilles · 653,7 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Ravenna

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Ravenna, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Ravenna

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Ravenna

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Ravenna

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Ravenna: 960-4 000 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de RA : 1 100-1 500 €/m²)

Zone B1 (b.go s. rocco-s.biagio-s. vittore, zona stadio-ospedale-tribunale-via vicoli): 2 100-2 350 €/m² B1 Zone B2 (centro storico): 1 750-2 050 €/m² Zone C1 (cintura alla zona centrale): 2 000-2 500 €/m² C1 Zone D1 (ponte nuovo-classe-madonna dell`albero): 1 850-2 250 €/m² D1 Zone D2 (porto fuori): 1 550-2 250 €/m² Zone D3 (borgo montone): 1 450-1 850 €/m² Zone D6 (porto - bassette (produttivo-industriale)): 960-1 250 €/m² D6 Zone D7 (fornace zarattini (residenziale-produttivo)): 1 750-2 300 €/m² D7 Zone E2 (casalborsetti): 1 700-2 350 €/m² Zone E5 (lido adriano - lido di dante): 1 800-2 400 €/m² E5 Zone E7 (piangipane): 1 300-1 800 €/m² E7 Zone E8 (marina di ravenna): 2 400-3 300 €/m² E8 Zone E9 (punta marina): 2 300-2 700 €/m² Zone E10 (sant`alberto): 1 100-1 350 €/m² Zone E11 (san pietro in vicoli): 1 200-1 750 €/m² E11 Zone E12 (mezzano-ammonite-glorie): 1 250-1 550 €/m² E12 Zone E13 (marina romea): 2 350-2 850 €/m² Zone E14 (porto corsini): 1 700-2 400 €/m² Zone E15 (lido di classe): 2 600-3 500 €/m² Zone E16 (lido di savio): 2 850-4 000 €/m² Zone R1 (zona rurale e frazioni minori): 1 100-1 600 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 105→3 425/m². Gris : pas de prix.
Les 21 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (b.go s. rocco-s.biagio-s. vittore, zona stadio-ospedale-tribunale-via vicoli): 2 100-2 350 €/m²
  • Zone B2 (centro storico): 1 750-2 050 €/m²
  • Zone C1 (cintura alla zona centrale): 2 000-2 500 €/m²
  • Zone D1 (ponte nuovo-classe-madonna dell`albero): 1 850-2 250 €/m²
  • Zone D2 (porto fuori): 1 550-2 250 €/m²
  • Zone D3 (borgo montone): 1 450-1 850 €/m²
  • Zone D6 (porto - bassette (produttivo-industriale)): 960-1 250 €/m²
  • Zone D7 (fornace zarattini (residenziale-produttivo)): 1 750-2 300 €/m²
  • Zone E10 (sant`alberto): 1 100-1 350 €/m²
  • Zone E11 (san pietro in vicoli): 1 200-1 750 €/m²
  • Zone E12 (mezzano-ammonite-glorie): 1 250-1 550 €/m²
  • Zone E13 (marina romea): 2 350-2 850 €/m²
  • Zone E14 (porto corsini): 1 700-2 400 €/m²
  • Zone E15 (lido di classe): 2 600-3 500 €/m²
  • Zone E16 (lido di savio): 2 850-4 000 €/m²
  • Zone E2 (casalborsetti): 1 700-2 350 €/m²
  • Zone E5 (lido adriano - lido di dante): 1 800-2 400 €/m²
  • Zone E7 (piangipane): 1 300-1 800 €/m²
  • Zone E8 (marina di ravenna): 2 400-3 300 €/m²
  • Zone E9 (punta marina): 2 300-2 700 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale e frazioni minori): 1 100-1 600 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili960-4 000 €/m²
Abitazioni di tipo economico800-2 800 €/m²
Box480-2 400 €/m²
Capannoni tipici275-720 €/m²
Negozi900-2 300 €/m²
Posti auto coperti385-2 000 €/m²
Posti auto scoperti290-1 600 €/m²
Uffici850-2 800 €/m²
Ville e Villini1 100-4 100 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Ravenna

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone3

Ravenna est en zone sismique 3 (sismicité faible).

Les secousses fortes sont rares ; les exigences sont plus légères qu'en zones 1 et 2.

Glissements de terrain et inondations in Ravenna

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
0,0%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,0 km²)
Inondations P3
30,1%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (196,7 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
0
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
153 724
personnes dans le scénario moyen P2 (100,0% de la population)
Superficie communale
653,7 km²
155 836 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Ravenna

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Ravenna, par ordre de distance :

11 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 52 578 €/ha (la moitié se situe entre 45 051 € et 423 571 €) 6 procédures, 8 lots, 21 ha mesurés

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Ravenna:

À Ravenna le registre compte 67 tentatives de vente achevées entre 2020 et 2026 : 14 se sont soldées par une vente, les 53 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 3 % (7 cas).

2020: 2 tentatives de vente2021: 1 tentative de vente2022: 4 tentatives de vente2024: 2 tentatives de vente2025: 22 tentatives de vente2026: 71 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Ravenna (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Ravenna

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Ravenna

Code cadastral
H199 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
039014 ISTAT
Province
RA
Région
Emilia-Romagna
Feuilles cadastrales
344 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
92 668
Surface
653,7 km² ISPRA
Population
155 836 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
3 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€960–4 000/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
30,1% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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