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Ravenna

RA · Emilia-Romagna. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 960 € bis 4.000 €/m².

Katastercode H199 ISTAT 039014

Katasterkarte von Ravenna

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Ravenna: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

92.668 Parzellen · 344 Blätter · 653,7 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Ravenna

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Ravenna, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Ravenna

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Ravenna

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Ravenna

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Ravenna: 960-4.000 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz RA: 1.100-1.500 €/m²)

Zone B1 (b.go s. rocco-s.biagio-s. vittore, zona stadio-ospedale-tribunale-via vicoli): 2.100-2.350 €/m² B1 Zone B2 (centro storico): 1.750-2.050 €/m² Zone C1 (cintura alla zona centrale): 2.000-2.500 €/m² C1 Zone D1 (ponte nuovo-classe-madonna dell`albero): 1.850-2.250 €/m² D1 Zone D2 (porto fuori): 1.550-2.250 €/m² Zone D3 (borgo montone): 1.450-1.850 €/m² Zone D6 (porto - bassette (produttivo-industriale)): 960-1.250 €/m² D6 Zone D7 (fornace zarattini (residenziale-produttivo)): 1.750-2.300 €/m² D7 Zone E2 (casalborsetti): 1.700-2.350 €/m² Zone E5 (lido adriano - lido di dante): 1.800-2.400 €/m² E5 Zone E7 (piangipane): 1.300-1.800 €/m² E7 Zone E8 (marina di ravenna): 2.400-3.300 €/m² E8 Zone E9 (punta marina): 2.300-2.700 €/m² Zone E10 (sant`alberto): 1.100-1.350 €/m² Zone E11 (san pietro in vicoli): 1.200-1.750 €/m² E11 Zone E12 (mezzano-ammonite-glorie): 1.250-1.550 €/m² E12 Zone E13 (marina romea): 2.350-2.850 €/m² Zone E14 (porto corsini): 1.700-2.400 €/m² Zone E15 (lido di classe): 2.600-3.500 €/m² Zone E16 (lido di savio): 2.850-4.000 €/m² Zone R1 (zona rurale e frazioni minori): 1.100-1.600 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.105→3.425/m². Grau: kein Preis.
Die 21 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (b.go s. rocco-s.biagio-s. vittore, zona stadio-ospedale-tribunale-via vicoli): 2.100-2.350 €/m²
  • Zone B2 (centro storico): 1.750-2.050 €/m²
  • Zone C1 (cintura alla zona centrale): 2.000-2.500 €/m²
  • Zone D1 (ponte nuovo-classe-madonna dell`albero): 1.850-2.250 €/m²
  • Zone D2 (porto fuori): 1.550-2.250 €/m²
  • Zone D3 (borgo montone): 1.450-1.850 €/m²
  • Zone D6 (porto - bassette (produttivo-industriale)): 960-1.250 €/m²
  • Zone D7 (fornace zarattini (residenziale-produttivo)): 1.750-2.300 €/m²
  • Zone E10 (sant`alberto): 1.100-1.350 €/m²
  • Zone E11 (san pietro in vicoli): 1.200-1.750 €/m²
  • Zone E12 (mezzano-ammonite-glorie): 1.250-1.550 €/m²
  • Zone E13 (marina romea): 2.350-2.850 €/m²
  • Zone E14 (porto corsini): 1.700-2.400 €/m²
  • Zone E15 (lido di classe): 2.600-3.500 €/m²
  • Zone E16 (lido di savio): 2.850-4.000 €/m²
  • Zone E2 (casalborsetti): 1.700-2.350 €/m²
  • Zone E5 (lido adriano - lido di dante): 1.800-2.400 €/m²
  • Zone E7 (piangipane): 1.300-1.800 €/m²
  • Zone E8 (marina di ravenna): 2.400-3.300 €/m²
  • Zone E9 (punta marina): 2.300-2.700 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale e frazioni minori): 1.100-1.600 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili960-4.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico800-2.800 €/m²
Box480-2.400 €/m²
Capannoni tipici275-720 €/m²
Negozi900-2.300 €/m²
Posti auto coperti385-2.000 €/m²
Posti auto scoperti290-1.600 €/m²
Uffici850-2.800 €/m²
Ville e Villini1.100-4.100 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Ravenna

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Ravenna liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Ravenna

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
30,1%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (196,7 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
153.724
Menschen im mittleren Szenario P2 (100,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
653,7 km²
155.836 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Ravenna

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Ravenna, nach Entfernung geordnet:

11 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 52.578 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 45.051 € und 423.571 €) 6 Verfahren, 8 Lose, 21 ha vermessen

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Ravenna:

In Ravenna verzeichnet das Register 67 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2020 und 2026: 14 endeten mit einem Verkauf, die anderen 53 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 3 % (7 Fälle).

2020: 2 Versteigerungsversuche2021: 1 Versteigerungsversuch2022: 4 Versteigerungsversuche2024: 2 Versteigerungsversuche2025: 22 Versteigerungsversuche2026: 71 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Ravenna (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Ravenna

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Ravenna

Katastercode
H199 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
039014 ISTAT
Provinz
RA
Region
Emilia-Romagna
Katasterblätter
344 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
92.668
Fläche
653,7 km² ISPRA
Bevölkerung
155.836 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€960–4.000/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
30,1% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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