Ravenna

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92.668 parcelas · 344 folhas · 653,7 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Ravenna, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 102A
• 103A
• 103B
• 103C
• 103D
• 104A
• 104B
• 104C
• 104D
• 105A
• 105B
• 108A
• 109A
• 113A
• 113B
• 113C
• 113D
• 113E
• 125A
• 127A
• 129A
• 129B
• 12A
• 12B
• 12C
• 12D
• 13A
• 13B
• 149C
• 14A
• 14B
• 159A
• 159B
• 159C
• 15A
• 163B
• 164A
• 171A
• 1A
• 20A
• 260A
• 26A
• 2A
• 31A
• 33A
• 35A
• 36A
• 36B
• 3A
• 44A
• 45A
• 45B
• 46A
• 46B
• 47A
• 47B
• 48A
• 48B
• 48C
• 48D
• 4B
• 4C
• 4D
• 4E
• 4G
• 53A
• 54A
• 57A
• 57B
• 63C
• 71A
• 71B
• 71C
• 71D
• 75A
• 80A
• 80B
• 80C
• 80D
• 81A
• 81B
• 84A
• 85A
• 88A
• 97A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
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• 59
• 60
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• 62
• 63
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• 65
• 66
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• 68
• 69
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• 71
• 72
• 73
• 74
• 75
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• 77
• 78
• 79
• 80
• 81
• 82
• 83
• 84
• 85
• 86
• 87
• 88
• 89
• 90
• 91
• 92
• 93
• 94
• 95
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• 97
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• 99
• 100
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
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• 108
• 109
• 110
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• 112
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• 118
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• 120
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• 122
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• 125
• 126
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• 128
• 129
• 130
• 131
• 132
• 133
• 134
• 135
• 136
• 137
• 138
• 139
• 140
• 141
• 142
• 143
• 144
• 145
• 146
• 147
• 148
• 149
• 150
• 151
• 152
• 153
• 154
• 155
• 156
• 157
• 158
• 159
• 160
• 161
• 162
• 163
• 164
• 165
• 166
• 167
• 168
• 169
• 170
• 171
• 173
• 174
• 175
• 176
• 177
• 178
• 179
• 180
• 181
• 182
• 183
• 184
• 185
• 186
• 187
• 188
• 189
• 190
• 191
• 192
• 193
• 194
• 195
• 196
• 197
• 198
• 199
• 200
• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
• 207
• 208
• 209
• 210
• 211
• 212
• 213
• 214
• 215
• 216
• 217
• 218
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• 220
• 221
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• 237
• 238
• 239
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• 246
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• 250
• 251
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• 254
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• 259
• 260

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Ravenna: 960-4.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de RA: € 1.100-1.500/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Ravenna, em ordem de distância:

Mais 11 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Ravenna:

• 28 de julho de 2026: Abitazione in ville, terreno, preço-base € 549.000, vendido por € 411.800 (25% abaixo do preço-base)
• 14 de julho de 2026: Abitazione di tipo civile, garage o autorimessa, preço-base € 191.000, vendido por € 201.000 (acima do preço-base)
• 10 de março de 2026: Uffici e studi privati, garage o autorimessa, magazzini e locali di deposito, preço-base € 46.000, vendido por € 85.000 (acima do preço-base)

Em Ravenna, o histórico conta 67 tentativas de venda concluídas entre 2020 e 2026: 14 terminaram em venda, as outras 53 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 3% (7 casos).

• 6,917 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 618 declarados sem uso e 60 inutilizáveis
• 3,194 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 152 Prédios e áreas do Estado, dos quais 41 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 10 já transferidos a órgãos públicos, 4 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• RussiRA · ~8,9 km
• BagnacavalloRA · ~14 km
• FusignanoRA · ~18 km
• CotignolaRA · ~19 km
• CerviaRA · ~19 km
• AlfonsineRA · ~21 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Emilia-Romagna, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.