Signa

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10.997 parcelas · 21 hojas · 18,8 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Signa: 1500-2450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de FI: 1500-2175 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Signa pasó de 1420 €/m² en 2004 a 1975 €/m² en 2025: un 39% más. El máximo fue en en 2007, con 2400 €/m², y hoy el precio es un 18% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 215 viviendas in Signa, frente a unas 157 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 218. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Signa recibe de media unos 1500 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 3% más que el municipio italiano típico.

2,5% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 3,6% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1470 y 1530 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Signa en la colina interior, en la provincia de Firenze. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 27.200 € en 2024.

En 2004 valía unos 21.500 €: un 27% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Signa, por orden de distancia:

184 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Signa:

• 14 de noviembre de 2024: Terreno, precio base 31.920 €, vendido por 24.000 € (25% por debajo del precio base)

En Signa el registro cuenta 12 intentos de venta concluidos entre 2019 y 2026: 2 terminaron en una venta, los otros 10 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 878 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 42 declarados sin uso y 1 inutilizables
• 1 edificios y terrenos del Estado
• Bienes confiscados al crimen organizado: 1 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 13 de diciembre de 2010
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprobado el 4 de julio de 2005

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Lastra a SignaFI · ~3,3 km
• Campi BisenzioFI · ~4,8 km
• ScandicciFI · ~6,8 km
• Capraia e LimiteFI · ~8,0 km
• Montelupo FiorentinoFI · ~8,5 km
• FirenzeFI · ~13 km