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Signa

FI · Toscana

Katasterkarte von Signa

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Signa: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

10.997 Parzellen · 21 Blätter · 18,8 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Signa

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Signa

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Signa: 1.500-2.450 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz FI: 1.500-2.175 €/m²)

Zone B1 (capoluogo): 1.500-2.250 €/m² B1 Zone D1 (zona industriale - indicatore - colli alti): 1.600-2.350 €/m² D1 Zone E3 (s. mauro a signa - s. piero a ponti - s. donnino): 1.650-2.450 €/m² E3 Zone R1 (resto del territorio - renai): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (resto del territorio nord-ovest): 1.600-2.350 €/m² R2
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.875→2.050/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (capoluogo): 1.500-2.250 €/m²
  • Zone D1 (zona industriale - indicatore - colli alti): 1.600-2.350 €/m²
  • Zone E3 (s. mauro a signa - s. piero a ponti - s. donnino): 1.650-2.450 €/m²
  • Zone R2 (resto del territorio nord-ovest): 1.600-2.350 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili1.500-2.450 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.100-1.900 €/m²
Box900-1.400 €/m²
Capannoni industriali450-850 €/m²
Capannoni tipici500-900 €/m²
Laboratori550-950 €/m²
Magazzini500-900 €/m²
Negozi1.100-2.100 €/m²
Uffici1.300-2.100 €/m²
Ville e Villini1.800-2.700 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Signa veränderte sich von 1.420 €/m² im Jahr 2004 auf 1.975 €/m² im Jahr 2025: 39 % mehr. Der Höchststand war in 2007, bei 2.400 €/m², und heute liegt der Preis 18 % darunter.

2004/1: €1.420/m²2004/2: €1.465/m²2005/1: €1.905/m²2005/2: €2.225/m²2006/1: €2.265/m²2006/2: €2.265/m²2007/1: €2.265/m²2007/2: €2.400/m²2008/1: €2.350/m²2008/2: €2.350/m²2009/1: €2.350/m²2009/2: €2.350/m²2010/1: €2.350/m²2010/2: €2.300/m²2011/1: €2.300/m²2011/2: €2.300/m²2012/1: €2.300/m²2012/2: €2.300/m²2013/1: €2.200/m²2013/2: €2.200/m²2014/1: €2.175/m²2014/2: €2.075/m²2015/1: €2.050/m²2015/2: €1.975/m²2016/1: €1.975/m²2016/2: €1.988/m²2017/1: €1.988/m²2017/2: €1.988/m²2018/1: €1.963/m²2018/2: €1.950/m²2019/1: €1.963/m²2019/2: €1.963/m²2020/1: €1.938/m²2020/2: €1.938/m²2021/1: €1.975/m²2021/2: €2.000/m²2022/1: €1.988/m²2022/2: €1.975/m²2023/1: €1.963/m²2023/2: €1.963/m²2024/1: €1.963/m²2024/2: €1.975/m²2025/1: €1.975/m²2025/2: €1.975/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 4 Zonen mit Preis, vorher 3. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 215 Wohnungen in Signa den Besitzer, gegenüber etwa 157 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 218. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Signa

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Signa liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Signa

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,3%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,2 km²)
Hochwasser P3
61,9%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (11,6 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
117
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
9.224
Menschen im mittleren Szenario P2 (52,9% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
18,8 km²
18.964 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Signa

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Signa erhält im Durchschnitt etwa 1.500 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 3 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

2,5% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 3,6% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.470 und 1.530 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Signa

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Signa im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Firenze. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 27.200 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 21.500 € wert: 27 % mehr in heutigen Euro, vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture12.400 €7.300 € – 50.000 €
Olive groves21.500 €9.500 € – 25.000 €
Vineyards74.700 €8.000 € – 120.700 €
Permanent meadows and pastures3.400 €900 € – 6.500 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Signa

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Signa, nach Entfernung geordnet:

184 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Signa:

In Signa verzeichnet das Register 12 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2019 und 2026: 2 endeten mit einem Verkauf, die anderen 10 hatten keine Bieter.

2019: 1 Versteigerungsversuch2021: 3 Versteigerungsversuche2024: 2 Versteigerungsversuche2025: 1 Versteigerungsversuch2026: 16 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Signa (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Signa

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Signa

was unser Archiv abdeckt

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Signa

Katastercode
I728 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
048044 ISTAT
Provinz
FI
Region
Toscana
Katasterblätter
21 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
10.997
Fläche
18,8 km² ISPRA
Bevölkerung
18.964 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€1.500–2.450/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,3% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
61,9% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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