Signa

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10.997 parcelas · 21 folhas · 18,8 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Signa: 1.500-2.450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de FI: € 1.500-2.175/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Signa passou de € 1.420/m² em 2004 para € 1.975/m² em 2025: 39% a mais. O pico foi em em 2007, a €2.400/m², e hoje o preço está 18% mais baixo.

Em 2025, cerca de 215 imóveis residenciais mudaram de mãos in Signa, contra cerca de 157 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 218. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Signa recebe em média cerca de 1.500 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 3% a mais que o município italiano típico.

2,5% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 3,6% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.470 e 1.530 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Signa na colina do interior, na província de Firenze. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 27.200 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 21.500: 27% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Signa, em ordem de distância:

Mais 184 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Signa:

• 14 de novembro de 2024: Terreno, preço-base € 31.920, vendido por € 24.000 (25% abaixo do preço-base)

Em Signa, o histórico conta 12 tentativas de venda concluídas entre 2019 e 2026: 2 terminaram em venda, as outras 10 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 878 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 42 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
• 1 Prédios e áreas do Estado
• Bens confiscados do crime organizado: 1 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprovado em 13 de dezembro de 2010
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 36 L.R. 5/95 - L.R. 57/97, aprovado em 4 de julho de 2005

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• Lastra a SignaFI · ~3,3 km
• Campi BisenzioFI · ~4,8 km
• ScandicciFI · ~6,8 km
• Capraia e LimiteFI · ~8,0 km
• Montelupo FiorentinoFI · ~8,5 km
• FirenzeFI · ~13 km