lince

← Volver a los municipios

Verona

VR · Veneto. Zona sísmica 2, viviendas de 950 € a 4300 €/m².

código catastral L781 ISTAT 023091

Mapa catastral de Verona

parcelas © AdE
Mapa catastral del centro de Verona: parcelas y edificios, cartografía de la Agenzia delle Entrate Abrir el mapa →

102.969 parcelas · 405 hojas · 198,9 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cómo encontrar una parcela en Verona

  1. Tome los números de hoja (foglio) y parcela (particella) de la ficha catastral o de la escritura (si no los tiene: búsqueda por persona, 4,90 €). Por ejemplo «Fg. 4 part. 102»: hoja 4, parcela 102. Si solo tiene la dirección, empiece por ahí.
  2. Escríbalos en el recuadro de abajo, o ábralos en el mapa catastral de Verona, donde elige la hoja de la lista de las que existen.
  3. Haga clic en la parcela para ver su límite, superficie, rangos de precios OMI de la zona, zona sísmica y restricciones. Para un terreno del que solo conoce la ubicación, los límites se leen desde el punto.

El mapa catastral es el oficial de la Agenzia delle Entrate (la agencia tributaria italiana). Para un documento con valor legal hace falta la visura catastale (ficha catastral, 4,90 €): los datos de esta página sirven para orientarse.

Hojas y parcelas de Verona

censo GML © AdE

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

¿Ya tiene los números de hoja y parcela?

Documentos oficiales de la propiedad in Verona

No hace falta SPID (identidad digital italiana). Pago con tarjeta, también desde el extranjero.

Precios de las viviendas in Verona

Rangos de precios OMI por zona

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Verona: 950-4300 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de VR: 910-1300 €/m²)

Zona B2 (centro storico, s.stefano, s.maria rocca maggiore, lungadige porta vittoria): 3500-4300 €/m² B2 Zona B5 (b.go trento, pindemonte, valdonega): 2600-3200 €/m² B5 Zona B6 (veronetta): 2200-3100 €/m² B6 Zona B7 (s.zeno, porta palio, valverde, cittadella, porta nuova (dentro mura)): 2600-3500 €/m² B7 Zona C2 (b.go venezia, biondella): 1550-2000 €/m² C2 Zona C4 (navigatori, ponte crencano, quinzano, avesa, parona, prima collina a nord della citta'): 1900-2200 €/m² C4 Zona C5 (b.go milano, b.go niovo, saval, stadio, p.ta nuova (fuori mura)): 1750-2100 €/m² C5 Zona D2 (s.croce, b.go trieste, porto s.pancrazio, s.michele, molini): 1550-1950 €/m² D2 Zona D4 (golosine, s.lucia): 1350-1600 €/m² D4 Zona D8 (b.go roma, tomba, tombetta, cristo lavoratore, primo maggio, palazzina): 1550-1950 €/m² D8 Zona D9 (chievo e san massimo): 1850-2100 €/m² D9 Zona E1 (poiano, quinto, montorio, valpantena e val squaranto): 1600-2050 €/m² E1 Zona E2 (bassona e comparti edificati limitrofi): 1250-1650 €/m² E2 Zona E3 (sacra famiglia, ca` di david): 1450-1800 €/m² E3 Zona R1 (territorio rurale ad est, a scarsa densita edilizia): sin precio para viviendas civiles R1 Zona R2 (territorio rurale ad ovest, a scarsa densita edilizia): sin precio para viviendas civiles R2 Zona R3 (territorio collinare a nord, a scarsa densita edilizia): sin precio para viviendas civiles R3 Zona R4 (territorio rurale a sud, a scarsa densita edilizia): sin precio para viviendas civiles R4
Haga clic en una zona para abrir el mapa allí. Color = precio de la vivienda normal €1450→3900/m². Gris: sin precio.
Las 15 zonas en detalle, con sus calles
  • Zona B2 (centro storico, s.stefano, s.maria rocca maggiore, lungadige porta vittoria): 3500-4300 €/m²
  • Zona B5 (b.go trento, pindemonte, valdonega): 2600-3200 €/m²
  • Zona B6 (veronetta): 2200-3100 €/m²
  • Zona B7 (s.zeno, porta palio, valverde, cittadella, porta nuova (dentro mura)): 2600-3500 €/m²
  • Zona C2 (b.go venezia, biondella): 1550-2000 €/m²
  • Zona C4 (navigatori, ponte crencano, quinzano, avesa, parona, prima collina a nord della citta'): 1900-2200 €/m²
  • Zona C5 (b.go milano, b.go niovo, saval, stadio, p.ta nuova (fuori mura)): 1750-2100 €/m²
  • Zona D2 (s.croce, b.go trieste, porto s.pancrazio, s.michele, molini): 1550-1950 €/m²
  • Zona D4 (golosine, s.lucia): 1350-1600 €/m²
  • Zona D5 (galtarossa, basso acquar, parco ferroviario, fiera, z.a.i. e suoi ampliamenti, quadrante europa): 950-1350 €/m²
  • Zona D8 (b.go roma, tomba, tombetta, cristo lavoratore, primo maggio, palazzina): 1550-1950 €/m²
  • Zona D9 (chievo e san massimo): 1850-2100 €/m²
  • Zona E1 (poiano, quinto, montorio, valpantena e val squaranto): 1600-2050 €/m²
  • Zona E2 (bassona e comparti edificati limitrofi): 1250-1650 €/m²
  • Zona E3 (sacra famiglia, ca` di david): 1450-1800 €/m²
UsoRango de precios
Abitazioni civili950-4300 €/m²
Abitazioni di tipo economico1200-3600 €/m²
Box400-2200 €/m²
Capannoni industriali430-650 €/m²
Capannoni tipici400-600 €/m²
Negozi750-5100 €/m²
Uffici1100-2900 €/m²
Ville e Villini1350-4600 €/m²

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Verona

Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)
zona2

Verona está en la zona sísmica 2 (sismicidad media).

Son posibles terremotos importantes, aunque menos frecuentes que en la zona 1. Los edificios nuevos deben cumplir todos los requisitos antisísmicos; en los antiguos cuenta mucho el año de construcción (y las normas vigentes entonces).

Deslizamientos e inundaciones in Verona

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos P3–P4
0,0%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (0,0 km²)
Inundaciones P3
7,5%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (15,0 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
0
personas en las clases P3–P4 (0,0% de la población)
Residentes en zonas inundables
19.185
personas en el escenario medio P2 (7,6% de la población)
Superficie municipal
198,9 km²
255.985 habitantes (censo de 2021)

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

Subastas judiciales cerca de Verona

a ~15 km del centro

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Verona, por orden de distancia:

33 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

TerrenosPrecio baseMuestra
agrícolas, en la provincia 39.907 €/ha (la mitad está entre 15.930 € y 73.629 €) 11 procedimientos, 15 lotes, 41 ha medidas
edificables, en la provincia 167.655 €/ha (la mitad está entre 93.696 € y 261.509 €) 5 procedimientos, 8 lotes, 4.5 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 4

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

En Verona el registro cuenta 54 intentos de venta concluidos entre 2014 y 2026: 12 terminaron en una venta, los otros 42 no tuvieron postores.

2014: 21 intentos de venta2015: 7 intentos de venta2016: 8 intentos de venta2022: 10 intentos de venta2023: 1 intento de venta2024: 1 intento de venta2025: 12 intentos de venta2026: 19 intentos de venta2027: 2 intentos de venta
Intentos de venta por año in Verona (pase el cursor sobre las barras para ver los números).
Avisarme de nuevas subastas →

Propiedades públicas in Verona

MEF · Demanio · ANBSC

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

Zonificación in Verona

lo que cubre nuestro archivo

Para Verona nuestro archivo tiene la zonificación del plan urbanístico en formato vectorial: en el mapa interactivo el uso previsto se lee directamente sobre la geometría de la parcela.

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

Datos clave y referencias de Verona

Código catastral
L781 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
Código ISTAT
023091 ISTAT
Provincia
VR
Región
Veneto
Hojas catastrales
405 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
Parcelas catastrales
102.969
Superficie
198,9 km² ISPRA
Población
255.985 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
Precios de las viviendas (OMI)
€950–4300/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
Terreno con riesgo de deslizamiento
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno inundable
7,5% ISPRA, IdroGEO

De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.

Seguir a los municipios cercanos

los más cercanos que tienen página

Más allá de Verona

lo que cubre Lince