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Verona

VR · Veneto. Erdbebenzone 2, Wohnungen von 950 € bis 4.300 €/m².

Katastercode L781 ISTAT 023091

Katasterkarte von Verona

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Verona: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

102.969 Parzellen · 405 Blätter · 198,9 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Verona

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Verona, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Verona

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Verona

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Verona

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Verona: 950-4.300 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz VR: 910-1.300 €/m²)

Zone B2 (centro storico, s.stefano, s.maria rocca maggiore, lungadige porta vittoria): 3.500-4.300 €/m² B2 Zone B5 (b.go trento, pindemonte, valdonega): 2.600-3.200 €/m² B5 Zone B6 (veronetta): 2.200-3.100 €/m² B6 Zone B7 (s.zeno, porta palio, valverde, cittadella, porta nuova (dentro mura)): 2.600-3.500 €/m² B7 Zone C2 (b.go venezia, biondella): 1.550-2.000 €/m² C2 Zone C4 (navigatori, ponte crencano, quinzano, avesa, parona, prima collina a nord della citta'): 1.900-2.200 €/m² C4 Zone C5 (b.go milano, b.go niovo, saval, stadio, p.ta nuova (fuori mura)): 1.750-2.100 €/m² C5 Zone D2 (s.croce, b.go trieste, porto s.pancrazio, s.michele, molini): 1.550-1.950 €/m² D2 Zone D4 (golosine, s.lucia): 1.350-1.600 €/m² D4 Zone D8 (b.go roma, tomba, tombetta, cristo lavoratore, primo maggio, palazzina): 1.550-1.950 €/m² D8 Zone D9 (chievo e san massimo): 1.850-2.100 €/m² D9 Zone E1 (poiano, quinto, montorio, valpantena e val squaranto): 1.600-2.050 €/m² E1 Zone E2 (bassona e comparti edificati limitrofi): 1.250-1.650 €/m² E2 Zone E3 (sacra famiglia, ca` di david): 1.450-1.800 €/m² E3 Zone R1 (territorio rurale ad est, a scarsa densita edilizia): kein Preis für normale Wohnungen R1 Zone R2 (territorio rurale ad ovest, a scarsa densita edilizia): kein Preis für normale Wohnungen R2 Zone R3 (territorio collinare a nord, a scarsa densita edilizia): kein Preis für normale Wohnungen R3 Zone R4 (territorio rurale a sud, a scarsa densita edilizia): kein Preis für normale Wohnungen R4
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.450→3.900/m². Grau: kein Preis.
Die 15 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B2 (centro storico, s.stefano, s.maria rocca maggiore, lungadige porta vittoria): 3.500-4.300 €/m²
  • Zone B5 (b.go trento, pindemonte, valdonega): 2.600-3.200 €/m²
  • Zone B6 (veronetta): 2.200-3.100 €/m²
  • Zone B7 (s.zeno, porta palio, valverde, cittadella, porta nuova (dentro mura)): 2.600-3.500 €/m²
  • Zone C2 (b.go venezia, biondella): 1.550-2.000 €/m²
  • Zone C4 (navigatori, ponte crencano, quinzano, avesa, parona, prima collina a nord della citta'): 1.900-2.200 €/m²
  • Zone C5 (b.go milano, b.go niovo, saval, stadio, p.ta nuova (fuori mura)): 1.750-2.100 €/m²
  • Zone D2 (s.croce, b.go trieste, porto s.pancrazio, s.michele, molini): 1.550-1.950 €/m²
  • Zone D4 (golosine, s.lucia): 1.350-1.600 €/m²
  • Zone D5 (galtarossa, basso acquar, parco ferroviario, fiera, z.a.i. e suoi ampliamenti, quadrante europa): 950-1.350 €/m²
  • Zone D8 (b.go roma, tomba, tombetta, cristo lavoratore, primo maggio, palazzina): 1.550-1.950 €/m²
  • Zone D9 (chievo e san massimo): 1.850-2.100 €/m²
  • Zone E1 (poiano, quinto, montorio, valpantena e val squaranto): 1.600-2.050 €/m²
  • Zone E2 (bassona e comparti edificati limitrofi): 1.250-1.650 €/m²
  • Zone E3 (sacra famiglia, ca` di david): 1.450-1.800 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili950-4.300 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.200-3.600 €/m²
Box400-2.200 €/m²
Capannoni industriali430-650 €/m²
Capannoni tipici400-600 €/m²
Negozi750-5.100 €/m²
Uffici1.100-2.900 €/m²
Ville e Villini1.350-4.600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Verona

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone2

Verona liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Verona

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
0,0%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (0,0 km²)
Hochwasser P3
7,5%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (15,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
0
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
19.185
Menschen im mittleren Szenario P2 (7,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
198,9 km²
255.985 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Verona

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Verona, nach Entfernung geordnet:

33 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
landwirtschaftlich, in der Provinz 39.907 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 15.930 € und 73.629 €) 11 Verfahren, 15 Lose, 41 ha vermessen
Bauland, in der Provinz 167.655 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 93.696 € und 261.509 €) 5 Verfahren, 8 Lose, 4.5 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 4

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

In Verona verzeichnet das Register 54 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2014 und 2026: 12 endeten mit einem Verkauf, die anderen 42 hatten keine Bieter.

2014: 21 Versteigerungsversuche2015: 7 Versteigerungsversuche2016: 8 Versteigerungsversuche2022: 10 Versteigerungsversuche2023: 1 Versteigerungsversuch2024: 1 Versteigerungsversuch2025: 12 Versteigerungsversuche2026: 19 Versteigerungsversuche2027: 2 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Verona (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Verona

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Verona

was unser Archiv abdeckt

Für Verona hat unser Archiv die Zonierung des Flächennutzungsplans in Vektorform: Auf der interaktiven Karte lässt sich die vorgesehene Nutzung direkt an der Geometrie der Parzelle ablesen.

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Verona

Katastercode
L781 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
023091 ISTAT
Provinz
VR
Region
Veneto
Katasterblätter
405 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
102.969
Fläche
198,9 km² ISPRA
Bevölkerung
255.985 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
2 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€950–4.300/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
0,0% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
7,5% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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was Lince abdeckt