Immobile residenzialeouvert aux offres
213 000 €
localité voisine
~1,4 km
Plan cadastral de Alghero
parcelles © AdE
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34 413 parcelles · 113 feuilles · 225,9 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Alghero
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
Prix des logements in Alghero
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Alghero: 1 600-2 950 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de SS : 1 100-1 450 €/m²)
Les 11 zones en détail, avec leurs rues
- Zone B1 (centro storico bastioni): 2 050-2 950 €/m²
- Zone B2 (centro urbano): 1 850-2 300 €/m²
- Zone C1 (las tronas - fascia costiera sud): 1 700-2 400 €/m²
- Zone C2 (lido - fascia costiera nord): 1 950-2 700 €/m²
- Zone D1 (s. agostino - la scaletta): 1 600-2 100 €/m²
- Zone D2 (taulera - ungias): 1 750-2 100 €/m²
- Zone D3 (ospedale - la pietraia - orti): 1 850-2 750 €/m²
- Zone D4 (carmine - caracol - s. agostino - valverde): 1 750-2 450 €/m²
- Zone E1 (zona turistico-costiera- porto conte - maristella - le bombarde): 1 800-2 200 €/m²
- Zone E2 (fertilia): 1 800-2 300 €/m²
- Zone E3 (capo caccia tramariglio pischina salida): 2 000-2 600 €/m²
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1 600-2 950 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1 050-2 500 €/m² |
| Box | 700-1 400 €/m² |
| Capannoni industriali | 450-650 €/m² |
| Laboratori | 670-1 400 €/m² |
| Magazzini | 700-1 500 €/m² |
| Negozi | 1 300-3 100 €/m² |
| Uffici | 1 300-2 300 €/m² |
| Ville e Villini | 2 300-3 500 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Alghero est passé de 1 375 €/m² en 2004 à 2 075 €/m² en 2025 : 51 % de plus. Le pic a été atteint en en 2010, à 2 250 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 8 %.
En 2025, environ 715 logements ont changé de mains in Alghero, contre environ 514 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 845. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Alghero
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone4
Alghero est en zone sismique 4 (sismicité très faible).
Le risque le plus faible ; exigences minimales.
Glissements de terrain et inondations in Alghero
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
11,3%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (25,5 km²)
Inondations P3
5,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (11,3 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
243
personnes dans les classes P3–P4 (0,6% de la population)
Habitants en zones inondables
619
personnes dans le scénario moyen P2 (1,5% de la population)
Superficie communale
225,9 km²
42 458 habitants (recensement 2021)
L'ensoleillement du terrain in Alghero
PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 mLe sol de Alghero reçoit en moyenne environ 1 660 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 13 % de plus que la commune italienne type.
4,9% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 11,2% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 570 et 1 720 kWh/m².
Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.
Valeurs des terres agricoles in Alghero
CREA, plain, 2024L'ISTAT situe Alghero en plaine, dans la province de Sassari. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 11 600 € en 2024.
En 2004, il valait environ 12 100 € : 5 % de moins, même hors inflation.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 12 800 € | 12 000 € – 24 700 € |
| Permanent meadows and pastures | 4 800 € | 4 700 € – 5 300 € |
| Olive groves | 23 500 € | |
| Vineyards | 19 300 € | 13 500 € – 19 700 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Alghero
à ~15 km du centreIl y a 5 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Alghero, par ordre de distance :
Apartmentouvert aux offres
112 185 €
Alghero · Court: Sassari
Vente: 10 décembre 2026 à 12:00
~6,4 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
95 000 €
Sezione Distaccata Di Corte D'Appello - Sassari
Vente: 1 décembre 2026 à 16:00
~12 km
Altra categoriaouvert aux offres
1 763 009 €
Olmedo · Court: Cagliari
Vente: 16 décembre 2026 à 10:00
~12 km
Terrainsouvert aux offres
10 953 €
Olmedo · Court: Cagliari
Vente: 16 décembre 2026 à 10:00
~12 km
13 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| avec un bâtiment, dans la région | 73 142 €/ha (la moitié se situe entre 30 044 € et 91 729 €) | 14 procédures, 34 lots, 40 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 7 |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Les dernières ventes avec un prix enregistré in Alghero:
- 8 octobre 2026: Posto auto, abitazione di tipo economico, mise à prix 160 875 €, vendu pour 148 000 € (8 % sous la mise à prix)
À Alghero le registre compte 10 tentatives de vente achevées entre 2024 et 2026 : 2 se sont soldées par une vente, les 8 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.
Biens publics in Alghero
MEF · Demanio · ANBSC- 1,894 biens des communes et collectivités locales, dont 1,503 déclarés inutilisés et 12 inutilisables
- 37 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)
- Biens confisqués au crime organisé: 5 déjà transférés à des organismes publics
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Chiffres clés et références pour Alghero
- Code cadastral
- A192 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 090003 ISTAT
- Province
- SS
- Région
- Sardegna
- Feuilles cadastrales
- 113 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 34 413
- Surface
- 225,9 km² ISPRA
- Population
- 42 458 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 4 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €1 600–2 950/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 11,3% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 5,0% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.
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