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Camporgiano

LU · Toscana. Zone sismique 2, logements de 550 € à 930 €/m².

code cadastral B557 ISTAT 046006

Plan cadastral de Camporgiano

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Camporgiano : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

14 144 parcelles · 57 feuilles · 27,1 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Camporgiano

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Camporgiano, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Camporgiano

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Camporgiano

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Camporgiano

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Camporgiano: 550-930 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de LU : 900-1 300 €/m²)

Zone B1 (capoluogo): 620-930 €/m² B1 Zone R1 (poggio,casciana,cascianella,puglianella,roccalberti,filicaia,sillicano, vitoio, casatico, colle aprico): 550-820 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €685→775/m². Gris : pas de prix.
Les 2 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (capoluogo): 620-930 €/m²
  • Zone R1 (poggio,casciana,cascianella,puglianella,roccalberti,filicaia,sillicano, vitoio, casatico, colle aprico): 550-820 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili550-930 €/m²
Abitazioni di tipo economico400-750 €/m²
Box200-390 €/m²
Negozi550-1 100 €/m²
Uffici550-1 000 €/m²
Ville e Villini700-1 250 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Camporgiano

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Camporgiano est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Camporgiano

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
52,4%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (14,2 km²)
Inondations P3
2,9%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,8 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
1 565
personnes dans les classes P3–P4 (76,7% de la population)
Habitants en zones inondables
158
personnes dans le scénario moyen P2 (6,9% de la population)
Superficie communale
27,1 km²
2 041 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Camporgiano

à ~15 km du centre

There are 15 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Camporgiano. Below are the 10 closest:

15 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 17 292 €/ha (la moitié se situe entre 12 221 € et 66 958 €) 16 procédures, 24 lots, 92 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2
constructibles, dans la région 217 991 €/ha (la moitié se situe entre 162 154 € et 268 735 €) 7 procédures, 9 lots, 6.2 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 5

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 81 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 22 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 0 % sur le prix de réserve (19 cas).

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Camporgiano

MEF · Demanio

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Zonage in Camporgiano

ce que couvrent nos archives

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

Chiffres clés et références pour Camporgiano

Code cadastral
B557 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
046006 ISTAT
Province
LU
Région
Toscana
Feuilles cadastrales
57 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
14 144
Surface
27,1 km² ISPRA
Population
2 041 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€550–930/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
52,4% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
2,9% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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