Castelluccio Valmaggiore

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5 889 parcelles · 23 feuilles · 26,8 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Castelluccio Valmaggiore: 300-450 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de FG : 600-850 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Castelluccio Valmaggiore est passé de 405 €/m² en 2004 à 375 €/m² en 2025 : 7 % de moins. Le pic a été atteint en entre 2007 et 2011, à 575 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 35 %.

En 2025, environ 19 logements ont changé de mains in Castelluccio Valmaggiore, contre environ 10 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Castelluccio Valmaggiore reçoit en moyenne environ 1 530 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 5 % de plus que la commune italienne type.

11,7% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 30,4% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 410 et 1 650 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Castelluccio Valmaggiore in the inland hills, dans la province de Foggia. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 11 400 € en 2024.

En 2004, il valait environ 11 100 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 4 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Castelluccio Valmaggiore, par ordre de distance :

Une autre procédure dans la même zone est close ou n’est plus ouverte aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 34 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 15 % n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Puglia →

• 36 biens des communes et collectivités locales, dont 7 déclarés inutilisés

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Celle di San VitoFG · ~3,9 km
• FaetoFG · ~6,5 km
• BiccariFG · ~7,1 km
• Roseto ValfortoreFG · ~8,7 km
• Orsara di PugliaFG · ~9,1 km
• AlberonaFG · ~11 km