Immobile commercialeouvert aux offres
30 905 €
Court: Foggia
Vente: 25 novembre 2026 à 18:00
~2,3 km
Plan cadastral de Celle di San Vito
parcelles © AdE
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2 294 parcelles · 17 feuilles · 18,4 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Celle di San Vito
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
Prix des logements in Celle di San Vito
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Celle di San Vito: 300-450 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de FG : 600-850 €/m²)
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 300-450 €/m² |
| Box | 250-350 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Celle di San Vito est passé de 360 €/m² en 2004 à 375 €/m² en 2025 : 4 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2007 et 2011, à 575 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 35 %.
En 2025, environ 4 logements ont changé de mains in Celle di San Vito, contre moins d'une en 2011, avec un pic en 2019 à environ 7. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Celle di San Vito
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone2
Celle di San Vito est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).
Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.
Glissements de terrain et inondations in Celle di San Vito
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
82,1%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (15,1 km²)
Inondations P3
0,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
143
personnes dans les classes P3–P4 (97,3% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
18,4 km²
147 habitants (recensement 2021)
L'ensoleillement du terrain in Celle di San Vito
PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 mLe sol de Celle di San Vito reçoit en moyenne environ 1 520 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 4 % de plus que la commune italienne type.
12,5% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 36,0% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 400 et 1 650 kWh/m².
Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.
Valeurs des terres agricoles in Celle di San Vito
CREA, inland mountains, 2024L'ISTAT situe Celle di San Vito in the inland mountains, dans la province de Foggia. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 8 200 € en 2024.
En 2004, il valait environ 8 400 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Arable land and horticulture | 9 000 € | 9 000 € – 15 400 € |
| Permanent meadows and pastures | 2 900 € | 2 900 € – 3 800 € |
| Olive groves | 8 200 € | |
| Vineyards | 11 100 € | 9 700 € – 14 600 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Celle di San Vito
à ~15 km du centreIl y a 3 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Celle di San Vito, par ordre de distance :
Apartmentouvert aux offres
35 438 €
Court: Foggia
Vente: 18 décembre 2026 à 16:00
~4,4 km
Garageouvert aux offres
30 000 €
Court: Foggia
Vente: 19 novembre 2026 à 17:30
~10 km
Une autre procédure dans la même zone est close ou n’est plus ouverte aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| avec un bâtiment, dans la région | 71 895 €/ha (la moitié se situe entre 58 040 € et 291 792 €) | 9 procédures, 15 lots, 7.9 ha mesurés |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Sur l’ensemble de la province, sur 38 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 13 % n’ont pas eu d’enchérisseurs.
Chiffres clés et références pour Celle di San Vito
- Code cadastral
- C442 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 071019 ISTAT
- Province
- FG
- Région
- Puglia
- Feuilles cadastrales
- 17 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 2 294
- Surface
- 18,4 km² ISPRA
- Population
- 147 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €300–450/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 82,1% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.
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