Roseto Valfortore

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8 721 parcelles · 39 feuilles · 50,1 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Roseto Valfortore: 300-450 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de FG : 600-850 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Roseto Valfortore est passé de 385 €/m² en 2004 à 375 €/m² en 2025 : 3 % de moins. Le pic a été atteint en entre 2007 et 2011, à 575 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 35 %.

En 2025, environ 16 logements ont changé de mains in Roseto Valfortore, contre environ 14 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Roseto Valfortore reçoit en moyenne environ 1 510 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 3 % de plus que la commune italienne type.

10,9% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 33,2% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 400 et 1 630 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Roseto Valfortore in the inland mountains, dans la province de Foggia. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 8 200 € en 2024.

En 2004, il valait environ 8 400 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 6 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Roseto Valfortore, par ordre de distance :

Une autre procédure dans la même zone est close ou n’est plus ouverte aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 38 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 13 % n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Puglia →

• 962 biens des communes et collectivités locales, dont 830 déclarés inutilisés
• 1 appartenant aux organismes de logement public
• 2 Bâtiments et terrains de l'État

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• FaetoFG · ~6,2 km
• Celle di San VitoFG · ~8,3 km
• Castelluccio ValmaggioreFG · ~8,7 km
• AlberonaFG · ~10 km
• BiccariFG · ~11 km
• Volturara AppulaFG · ~14 km