Cossoine

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7 970 parcelles · 33 feuilles · 39,2 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Cossoine: 450-650 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de SS : 1 100-1 450 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Cossoine est passé de 600 €/m² en 2009 à 550 €/m² en 2025 : 8 % de moins.

En 2025, environ 5 logements ont changé de mains in Cossoine, contre environ 8 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 10. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Cossoine reçoit en moyenne environ 1 640 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 12 % de plus que la commune italienne type.

14,6% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 20,0% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 510 et 1 760 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Cossoine en colline intérieure, dans la province de Sassari. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 5 600 € en 2024.

En 2004, il valait environ 5 500 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 8 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Cossoine, par ordre de distance :

9 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Cossoine:

• 29 septembre 2026: Magazzino, mise à prix 1 981 €, vendu pour 1 736 € (12 % sous la mise à prix)

À Cossoine le registre compte 24 tentatives de vente achevées entre 2024 et 2026 : une s’est soldée par une vente, les 23 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sardegna →

• 169 biens des communes et collectivités locales, dont 14 déclarés inutilisés et 3 inutilisables

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• MaraSS · ~2,5 km
• GiaveSS · ~4,3 km
• CheremuleSS · ~5,5 km
• ThiesiSS · ~8,5 km
• RomanaSS · ~8,7 km
• PadriaSS · ~8,9 km