Fasano

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41 369 parcelles · 135 feuilles · 131,8 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Fasano: 1 100-1 500 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de BR : 1 150-1 425 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Fasano est passé de 675 €/m² en 2004 à 1 300 €/m² en 2025 : 93 % de plus.

En 2025, environ 489 logements ont changé de mains in Fasano, contre environ 322 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 508. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Fasano reçoit en moyenne environ 1 620 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 11 % de plus que la commune italienne type.

1,0% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 5,4% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 590 et 1 640 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Fasano en colline littorale, dans la province de Brindisi. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 15 900 € en 2024.

En 2004, il valait environ 17 700 € : 10 % de moins, même hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Fasano, par ordre de distance :

18 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 49 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 39 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 25 % sur le prix de réserve (8 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Puglia →

• 305 biens des communes et collectivités locales, dont 77 déclarés inutilisés et 6 inutilisables
• 303 appartenant aux organismes de logement public
• 19 Bâtiments et terrains de l'État, dont 3 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 45 déjà transférés à des organismes publics (8 inutilisés), 12 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• CisterninoBR · ~5,6 km
• OstuniBR · ~14 km
• Ceglie MessapicaBR · ~20 km
• Villa CastelliBR · ~28 km
• CarovignoBR · ~28 km
• San Michele SalentinoBR · ~29 km