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Ferrara

FE · Emilia-Romagna. Zone sismique 3, logements de 700 € à 1 850 €/m².

code cadastral D548 ISTAT 038008

Plan cadastral de Ferrara

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Ferrara : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

88 235 parcelles · 419 feuilles · 405,5 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Ferrara

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Ferrara, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Ferrara

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Documents officiels sur les biens in Ferrara

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Ferrara

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Ferrara: 700-1 850 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de FE : 700-985 €/m²)

Zone B4 (citta` entro le mura): 1 600-1 850 €/m² B4 Zone B5 (quartieri giardino e arianuova): 970-1 450 €/m² Zone C2 (fascia est oltre le mura - da via pannonius (b.go punta) a via san maurelio (s. giorgio)): 1 650-1 850 €/m² C2 Zone C3 (fascia sud oltre le mura - da via ponte di caldirolo a via giuseppe saragat (nuovo polo universitario)): 1 100-1 600 €/m² C3 Zone C4 (zona stazione ferroviaria - da corso isonzo a via gramicia): 770-1 150 €/m² C4 Zone D9 (polo chimico e piccola media industria): 900-1 300 €/m² D9 Zone D10 (via del lavoro, mizzana, arginone): 1 100-1 450 €/m² D10 Zone D11 (prima cintura sud ovest - dal po di primaro a via aldo ferraresi): 1 050-1 400 €/m² D11 Zone D12 (zona doro, barco, pontelagoscuro, via vallelunga): 850-1 250 €/m² D12 Zone D13 (prima cintura urbana est - da via dei calzolai al po di primaro (compresi malborghetto di boara, pontegradella, aguscello)): 1 350-1 750 €/m² D13 Zone E4 (fondo reno, borgo scoline): 730-1 050 €/m² Zone E5 (fossa d`albero, sabbioni, pescara): 750-1 100 €/m² Zone E6 (focomorto): 960-1 200 €/m² Zone E7 (porotto, cassana): 990-1 250 €/m² E7 Zone E9 (denore, villanova di denore): 750-1 100 €/m² E9 Zone E10 (francolino): 890-1 200 €/m² Zone E11 (casaglia): 750-1 100 €/m² Zone E12 (quartesana): 830-1 200 €/m² Zone E14 (boara): 900-1 150 €/m² Zone E15 (gaibanella, sant`egidio, gaibana): 850-1 050 €/m² E15 Zone E16 (baura): 900-1 050 €/m² Zone E18 (san martino): 1 200-1 450 €/m² E18 Zone E19 (san bartolomeo in bosco): 800-1 050 €/m² E19 Zone E20 (montalbano): 800-1 200 €/m² Zone E21 (torre fossa, fossanova san marco, fossanova san biagio): 900-1 150 €/m² E21 Zone E22 (corlo, malborghetto di correggio,correggio): 750-1 050 €/m² Zone E23 (cona,cocomaro di cona,cocomaro di focomorto): 950-1 250 €/m² E23 Zone R1 (zona agricola e frazioni minori): 700-1 000 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €850→1 750/m². Gris : pas de prix.
Les 28 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B4 (citta` entro le mura): 1 600-1 850 €/m²
  • Zone B5 (quartieri giardino e arianuova): 970-1 450 €/m²
  • Zone C2 (fascia est oltre le mura - da via pannonius (b.go punta) a via san maurelio (s. giorgio)): 1 650-1 850 €/m²
  • Zone C3 (fascia sud oltre le mura - da via ponte di caldirolo a via giuseppe saragat (nuovo polo universitario)): 1 100-1 600 €/m²
  • Zone C4 (zona stazione ferroviaria - da corso isonzo a via gramicia): 770-1 150 €/m²
  • Zone D10 (via del lavoro, mizzana, arginone): 1 100-1 450 €/m²
  • Zone D11 (prima cintura sud ovest - dal po di primaro a via aldo ferraresi): 1 050-1 400 €/m²
  • Zone D12 (zona doro, barco, pontelagoscuro, via vallelunga): 850-1 250 €/m²
  • Zone D13 (prima cintura urbana est - da via dei calzolai al po di primaro (compresi malborghetto di boara, pontegradella, aguscello)): 1 350-1 750 €/m²
  • Zone D9 (polo chimico e piccola media industria): 900-1 300 €/m²
  • Zone E10 (francolino): 890-1 200 €/m²
  • Zone E11 (casaglia): 750-1 100 €/m²
  • Zone E12 (quartesana): 830-1 200 €/m²
  • Zone E14 (boara): 900-1 150 €/m²
  • Zone E15 (gaibanella, sant`egidio, gaibana): 850-1 050 €/m²
  • Zone E16 (baura): 900-1 050 €/m²
  • Zone E18 (san martino): 1 200-1 450 €/m²
  • Zone E19 (san bartolomeo in bosco): 800-1 050 €/m²
  • Zone E20 (montalbano): 800-1 200 €/m²
  • Zone E21 (torre fossa, fossanova san marco, fossanova san biagio): 900-1 150 €/m²
  • Zone E22 (corlo, malborghetto di correggio,correggio): 750-1 050 €/m²
  • Zone E23 (cona,cocomaro di cona,cocomaro di focomorto): 950-1 250 €/m²
  • Zone E4 (fondo reno, borgo scoline): 730-1 050 €/m²
  • Zone E5 (fossa d`albero, sabbioni, pescara): 750-1 100 €/m²
  • Zone E6 (focomorto): 960-1 200 €/m²
  • Zone E7 (porotto, cassana): 990-1 250 €/m²
  • Zone E9 (denore, villanova di denore): 750-1 100 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola e frazioni minori): 700-1 000 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili700-1 850 €/m²
Abitazioni di tipo economico650-1 600 €/m²
Abitazioni signorili2 000-2 700 €/m²
Box350-2 450 €/m²
Capannoni industriali370-550 €/m²
Capannoni tipici370-690 €/m²
Laboratori460-1 450 €/m²
Magazzini310-1 200 €/m²
Negozi630-1 600 €/m²
Posti auto coperti750-1 600 €/m²
Posti auto scoperti400-1 000 €/m²
Uffici730-1 650 €/m²
Ville e Villini800-2 300 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Ferrara

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone3

Ferrara est en zone sismique 3 (sismicité faible).

Les secousses fortes sont rares ; les exigences sont plus légères qu'en zones 1 et 2.

Glissements de terrain et inondations in Ferrara

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
0,0%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,0 km²)
Inondations P3
44,6%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (181,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
0
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
132 545
personnes dans le scénario moyen P2 (100,0% de la population)
Superficie communale
405,5 km²
129 872 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Ferrara

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Ferrara, par ordre de distance :

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 52 578 €/ha (la moitié se situe entre 45 051 € et 423 571 €) 6 procédures, 8 lots, 21 ha mesurés

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Ferrara

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Ferrara

Code cadastral
D548 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
038008 ISTAT
Province
FE
Région
Emilia-Romagna
Feuilles cadastrales
419 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
88 235
Surface
405,5 km² ISPRA
Population
129 872 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
3 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€700–1 850/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
44,6% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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